Triplex on Large 15,000 SF Lot 12051 Killian St Immeuble residentiel 3 lots 1 054 826 € (351 609 €/Lot) Taux de capitalisation 4,46 % El Monte, CA 91732

The Pacific Partners de Colliers International a le plaisir de présenter le 12051 Killian St, El Monte, une propriété multifamiliale bien entretenue de 3 unités située sur un spacieux terrain de 15 016 pieds carrés. Cette opportunité d'investissement de premier ordre offre une location stable avec une hausse locative significative sur le marché locatif très prisé du sud de la Californie.
Construit en 1950, le bâtiment avant comprend une maison unifamiliale rénovée de 2 chambres/1 salle de bains, tandis que le duplex arrière construit en 1959 se compose de deux unités rénovées de 2 chambres/1 salle de bains. Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité et comprend des branchements pour la laverie, un parking ouvert et couvert et un espace privé à l'avant ou à l'arrière.
La propriété bénéficie d'une base de locataires solide, avec des loyers actuels inférieurs aux niveaux du marché, ce qui offre une excellente hausse locative. En l'absence de contrôle local des loyers à El Monte, les investisseurs peuvent tirer parti de la capacité à mettre en œuvre des augmentations de loyer conformément aux directives californiennes AB1482.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique, l'établissement offre un accès pratique au centre-ville d'El Monte, aux écoles locales, à la station Metrolink et aux principaux axes de transport, notamment les autoroutes 10 et 605.
Cette offre représente une opportunité rare d'acquérir un actif stable et générateur de revenus présentant un fort potentiel de hausse en termes de croissance des loyers et d'appréciation à long terme sur l'un des marchés locatifs les plus résilients du sud de la Californie.