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The Pinnacle Building 12056 Jasper Av NW Local d’activités 371 – 743 m² À louer Edmonton, AB
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage – 12056 | 371 m² | Négociable | 150,44 € /m²/an 12,54 € /m²/mois 55 834 € /an 4 653 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage – 12060 | 372 m² | Négociable | 150,44 € /m²/an 12,54 € /m²/mois 55 890 € /an 4 658 € /mois | Brut modifié |
1er étage – 12056
High exposure signage opportunity Facing Jasper Avenue (22,00 VPD) Existing HVAC and washrooms Zoning allows for a wide variety of uses Join newly opened VA café and Olia restaurant steps away JASPER AVENUE Other surrounding businesses include Shogun Fusion, K & K Mart, Family Pizza, Value Liquor Hub, Odd Brewing Company, CULINA TO GO, Brio Bakery, Iconoclast Coffee Roasters, and KIND Ice cream High traffic location fronting Jasper Avenue Potential for outdoor patio Excellent opportunities for retailers, specialty food service users, indoor recreation and medical users
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
1er étage – 12060
High exposure signage opportunity Facing Jasper Avenue (22,00 VPD) Existing HVAC and washrooms Zoning allows for a wide variety of uses Join newly opened VA café and Olia restaurant steps away JASPER AVENUE Other surrounding businesses include Shogun Fusion, K & K Mart, Family Pizza, Value Liquor Hub, Odd Brewing Company, CULINA TO GO, Brio Bakery, Iconoclast Coffee Roasters, and KIND Ice cream High traffic location fronting Jasper Avenue Potential for outdoor patio Excellent opportunities for retailers, specialty food service users, indoor recreation and medical users
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Lieu à fort trafic
- Lieu à fort trafic
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 743 m² | Surface commerciale utile | 2 312 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 743 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 2 312 m² |
| Année de construction | 1980 |
À PROPOS DU BIEN
-Emplacement privilégié : Situé sur l'avenue Jasper, l'une des rues les plus prestigieuses et les plus animées d'Edmonton. - Haute visibilité : excellente exposition à la circulation automobile et piétonnière - Développements futurs : Les développements en cours et prévus dans la région promettent une croissance et une augmentation de la valeur des propriétés. - Quartier central des affaires : situé au cœur du centre-ville d'Edmonton, à proximité des principales institutions commerciales et financières. - Sélection variée de restaurants, de cafés et de bars. - Accès aux parcs de River Valley, y compris à des sentiers pédestres et cyclables et à d'excellentes liaisons de transport en commun avec de nombreuses lignes de bus et les stations de LRT à proximité.
- Ligne d’autobus
- Signalisation
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The Pinnacle Building | 12056 Jasper Av NW
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