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12069 Tech Rd Bureau 480 m² 1 093 848 € À vendre Silver Spring, MD 20904

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Plafonds flexibles de 20 pieds, entrée enroulable, directement à la sortie de la Route 29 et à 3 km de l'interconnexion et de l'Interstate 95.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Parc industriel de Montgomery, condos flexibles et unités duplex.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 093 848 €	Classe d’immeuble	C
Surface du lot	480 m²	Étages	2
Nb de lots	1	Surface type par étage	261 m²
Surface totale de l’immeuble	522 m²	Année de construction	1988
Type de bien	Local d'activités (Lot en copropriété)	Surface du lot	2,14 ha
Sous-type de bien	Manufacture légère Local d’activités, recherche et développement Local d’activités, distribution légère	Ratio de stationnement	2,86/1 000 m²
Type de vente	Propriétaire occupant	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.

Prix	1 093 848 €
Surface du lot	480 m²
Nb de lots	1
Surface totale de l’immeuble	522 m²
Type de bien	Local d'activités (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Manufacture légère Local d’activités, recherche et développement Local d’activités, distribution légère
Type de vente	Propriétaire occupant
Classe d’immeuble	C
Étages	2
Surface type par étage	261 m²
Année de construction	1988
Surface du lot	2,14 ha
Ratio de stationnement	2,86/1 000 m²
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.

1 LOT DISPONIBLE

Lot 12069

Surface du lot	480 m²	Usage du lot en coprop.	Bureau
Prix	1 093 848 €	Type de vente	Propriétaire occupant
Prix par m²	2 278,27 €

Surface du lot	480 m²
Prix	1 093 848 €
Prix par m²	2 278,27 €
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

DESCRIPTION

Il y a 294 places de stationnement alignées/17 unités = 17 par unité. 2 places supplémentaires directement derrière les portes principales. Probablement 6 autres zones non attribuées disponibles pour le stationnement. À ce stade, il n'y a pas de parking réservé, mais le conseil d'administration est autorisé à approuver la politique de stationnement.
Association de copropriétaires — Réserves financées de manière adéquate. Remplacement récent de la toiture (60 %). Responsabilité du condo.

NOTES SUR LA VENTE

Informations générales sur 12069 Tech Rd.

CVC — Installé le 27/05/2020 Trane 5 tonnes 18 SER 13,2 EER au rez-de-chaussée, Trane 3 tonnes à l'étage supérieur — Climatiseur extérieur à 2 étages modèle XL18i et fournaise au gaz à 2 étages XV80. Pièces 10 ans, compresseur 12 ans, garantie sur la main-d'œuvre de 5 ans, garantie de 20 ans sur l'échangeur de chaleur. Thermostat à commande intelligente.

2 panneaux électriques — 24 disjoncteurs au rez-de-chaussée 18 disjoncteurs à l'étage

Modernisation de 60 000$ effectuée en 2018 — foyer LVP au rez-de-chaussée, couloirs, cuisine/salle de conférence, nouvelle moquette partout. Peinture fraîche, cuisine, armoires, réfrigérateur, évier, nouveaux accessoires de salle de bain, carrelage/douche, comptoirs et vanités, café-bar à la réception. Nouvelles fenêtres au rez-de-chaussée (4). Nouvelle finition. Éclairage LED partout. Nouveau chauffe-eau. Décoré par des professionnels.

En bas :
Espace de réception avec café-bar et réfrigérateur. La télévision est entrée.
1 grand bureau, 3 bureaux plus petits, une zone de réception, une grande salle de conférence réservée aux employés. Armoires de fournitures et zone des machines à affranchir.
Coin cuisine avec évier, réfrigérateur et armoires.
Salle de réunion — actuellement utilisée par le personnel administratif. Il a été utilisé pour nos serveurs et nos systèmes informatiques de sauvegarde.
Zone d'entrepôt. Plafonds de 20 pieds avec porte enroulable complète.
2 salles de bains, dont une avec douche.

À l'étage :
Terminé - 3 bureaux avec réception et grande salle de conférence (séparée pour 2 bureaux supplémentaires). Environ 1056 pieds carrés finis (44 x 24). Armoires pour fournitures de bureau.
salle de bain
Mezzanine — mezzanine principale de 1 200 pieds carrés + mezzanine supplémentaire de 256 pieds carrés
Système d'alarme
Réseau câblé pour les bureaux