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Starbucks | New 15yr Corp NN w/ Incrs 1207 91st Ave Local commercial 137 m² À vendre Tolleson, AZ 85353 3 214 926 € (23 540,94 €/m²) Taux de capitalisation 5,35 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Nouveau bail de 15 ans | Garantie d'entreprise | Construction en 2024 | Options de prolongation | Augmentations prévues
Accès direct via l'I-10 (273 000 VPD) | Dense Retail Corridor

NN | Propriété en fief simple | Responsabilités limitées du propriétaire
Une forte démographie dans une zone commerciale de 5 miles | Phoenix MSA

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

• Le locataire, Starbucks Corporation, a récemment signé un nouveau bail de 15 ans avec 4 options de prolongation (5 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site
• Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, afin de se protéger contre l'inflation
• Le site a été construit en 2024 avec le nouveau design de magasin moderne de la marque.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Restauration rapide

Surface de l’immeuble

137 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2024

Prix

3 214 926 €

Prix par m²

23 540,94 €

Taux de capitalisation

5,35 %

RNE

171 983 €

Occupation

Mono

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,04

Surface du lot

0,30 ha

Zonage

C-2 - Commerce général

Stationnement

13 Espaces (95,19 places par 1 000 m² loué)

Façade

89 m le North 91st Avenue

CARACTÉRISTIQUES

Visibilité de l’autoroute

Intersection avec signalisation

Service au volant

Climatisation

Hébergement et restauration
99,999 SF
$9.99
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Jan 0000

Since 1971, Starbucks Coffee Company has been committed to ethically sourcing and roasting high-quality arabica coffee. Today, with stores around the globe, the Company is the premier roaster and retailer of specialty coffee in the world. Through their unwavering commitment to excellence and their guiding principles, they bring the unique Starbucks Experience to life for every customer through every cup.