Popeyes | New 20-Year Absolute NNN Lease | 1207 Dabney Dr
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Popeyes | New 20-Year Absolute NNN Lease 1207 Dabney Dr
Local commercial 190 m² À vendre Henderson, NC 27536 2 342 161 € (12 358,24 €/m²) Taux de capitalisation 5,90 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bail NNN absolu de 20 ans avec augmentation de 10 % tous les 5 ans
- Expédition au centre commercial ancré à Food Lion Grocery
- Zone commerciale de détail dense avec un accès et une visibilité excellents
- Taux d'occupation historique établi depuis 2020 (fortes ventes en magasin)
- Le trafic dépasse 29 000 véhicules par jour
- Intersection signalée, emplacement dans un angle difficile
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
La propriété en question est un drive-thru Popeyes récemment construit situé à Henderson (en périphérie de Raleigh), en Caroline du Nord. Le tout nouveau bail NNN absolu de 20 ans comprend des augmentations de loyer de 10 % pendant la durée principale et pendant les (4) périodes d'option de 5 ans. L'établissement est stratégiquement situé à une intersection signalée à l'entrée d'un centre commercial ancré dans l'épicerie Food Lion. Le site bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès le long de Dabney Drive, qui accueille plus de 29 000 véhicules par jour.
Les détaillants nationaux situés à proximité immédiate incluent Petco, Tractor Supply, ALDI, Lowe's, Walgreens, Chick-Fil-A, Taco Bell, Starbucks, Wendy's, Bojangles, McDonald's, Walmart, Marshalls, GameStop, Dollar Tree, KFC, Food Lion, Harbor Freight, Planet Fitness et bien d'autres encore. Il s'agit d'une excellente opportunité pour un investisseur d'acheter un investissement stable à long terme sans aucune responsabilité du propriétaire.
Les détaillants nationaux situés à proximité immédiate incluent Petco, Tractor Supply, ALDI, Lowe's, Walgreens, Chick-Fil-A, Taco Bell, Starbucks, Wendy's, Bojangles, McDonald's, Walmart, Marshalls, GameStop, Dollar Tree, KFC, Food Lion, Harbor Freight, Planet Fitness et bien d'autres encore. Il s'agit d'une excellente opportunité pour un investisseur d'acheter un investissement stable à long terme sans aucune responsabilité du propriétaire.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
190 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2020
Prix
2 342 161 €
Prix par m²
12 358,24 €
Taux de capitalisation
5,90 %
RNE
138 187 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,27 ha
Façade
29 m le Dabney Dr
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Service au volant
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0013 03056 | Évaluation des aménagements | 788 681 € |
| Évaluation du terrain | 260 714 € | Évaluation totale | 1 049 395 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0013 03056
Évaluation du terrain
260 714 €
Évaluation des aménagements
788 681 €
Évaluation totale
1 049 395 €
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