1207 Farmers Rd Industriel/Logistique 3 778 m² À vendre Grand Prairie, TX 75050 7 867 449 € (2 082,24 €/m²)

Découvrez pourquoi le sous-marché d'Upper Great Southwest est l'un des principaux secteurs industriels du métro de Dallas-Fort Worth grâce à cette opportunité d'acquérir un entrepôt nouvellement construit présenté par 1207 Farmers Road. L'entrepôt de 40 670 pieds carrés a été livré à la mi-2023 et est proposé en état de coque sur une parcelle d'environ 3,39 acres. Il dispose d'une hauteur libre de 24 pieds, de 62 places de stationnement, de gicleurs ESFR, de 14 portes de quai basculantes de 9 pieds x 10 pieds et d'une porte à rampe de 12 pieds x 14 pieds. Le 1207 Farmers Road peut facilement être converti en un bâtiment à locataires multiples offrant de nombreuses options grâce à ses deux entrées en façade et à un excellent accès routier.
Le sous-marché du 1207 Farmers Road constitue un endroit incroyablement habile pour les opérations industrielles, avec l'autoroute 183, l'autoroute 360, l'autoroute à péage du président George Bush et l'Interstate 30 qui délimitent la zone. Les transporteurs peuvent rejoindre l'aéroport DFW en moins de 10 minutes et le centre-ville de Dallas ou Fort Worth en 20 minutes sans les embouteillages du centre-ville. Cela a permis au sous-marché d'Upper Great Southwest de disposer de l'un des stocks les plus élevés du métro malgré une superficie relativement faible. La zone regorge d'activités industrielles qui définissent le marché, telles que Trader Joe's, Samsung, Bell, Penske, Office Depot, Chevron, Comptree et The Home Depot, qui occupent toutes plus de 200 000 pieds carrés d'espace dans un rayon de trois kilomètres autour de l'installation. Ce ne sont là que quelques-uns des immenses avantages de la localisation. Combiné à un tout nouvel actif facilement convertible, le 1207 Farmers Road constitue la meilleure opportunité de pénétrer ce marché très prisé.