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Aberdeen Pavillion 1208-1212 State Route 34
80 – 466 m² À louer Matawan, NJ 07747
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 25 | 102 m² | Négociable | 246,45 € /m²/an 20,54 € /m²/mois 25 185 € /an 2 099 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 8 | 80 m² | Négociable | 246,45 € /m²/an 20,54 € /m²/mois 19 690 € /an 1 641 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 8/9 | 182 m² | Négociable | 226,73 € /m²/an 18,89 € /m²/mois 41 286 € /an 3 440 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 9 | 102 m² | Négociable | 246,45 € /m²/an 20,54 € /m²/mois 25 185 € /an 2 099 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 25
**Espace Commercial/Studio de 102 m² à Louer dans un Centre Commercial Dynamique et Polyvalent !** Découvrez l’espace idéal pour votre entreprise dans un **centre commercial très fréquenté et animé**, avec une clientèle déjà sur place ! Ce local de **102 m²** (anciennement un studio de coaching sportif) est **prêt à l’emploi**, équipé de toilettes pour hommes et femmes, d’un espace à concept ouvert et de **finitions modernes**. Situé dans un **pôle commercial en plein essor**, cet espace polyvalent est parfait pour une variété d’activités, notamment : ? **Studios de Fitness & Bien-être** – Yoga, Pilates, coaching sportif ou kinésithérapie ? **Boutiques de Détail** – Vêtements spécialisés, décoration intérieure ou marques lifestyle ? **Services Médicaux & Beauté** – Médecine esthétique, chiropractie, massages ou salon de coiffure ? **Services Professionnels** – Bureau créatif, conseil ou espace de coworking ? **Café Spécialisé ou Bar à Jus** – Smoothies, café bio ou restauration santé Avec une **forte fréquentation piétonne, une excellente visibilité et un parking spacieux**, c’est une **opportunité en or** pour implanter votre activité au cœur d’une communauté florissante. **Ne laissez pas passer cette chance—planifiez une visite dès aujourd’hui !**
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Planchers en bois
- Aération – Ventilation
- Détecteur de fumée
1er étage, bureau 8
Espace Commercial/Bureau de 80 m² à Louer dans un Centre Commercial Dynamique et Polyvalent ! Découvrez l’espace idéal pour votre entreprise dans un centre commercial très fréquenté, offrant une clientèle intégrée ! Ce local de 80 m², anciennement utilisé comme bureau, est prêt à accueillir votre activité. Il dispose d’un espace ouvert, de finitions modernes et d’un sanitaire. Situé dans un hub commercial animé, cet espace polyvalent convient parfaitement à divers types d’entreprises, notamment : ? Studios de Fitness & Bien-être – Yoga, Pilates, coaching personnel ou kinésithérapie ? Boutiques de Vente au Détail – Vêtements spécialisés, articles pour la maison ou marques lifestyle sélectionnées ? Services Médicaux & Beauté – Medspa, chiropractie, massages ou salon de coiffure ? Services Professionnels – Bureau créatif, consulting ou espace de coworking ? Café Spécialisé ou Bar à Jus – Smoothies, café bio ou restaurant axé sur la santé Avec une forte fréquentation, une excellente visibilité et un parking spacieux, c’est une opportunité exceptionnelle pour établir votre entreprise au cœur d’une communauté florissante. Ne laissez pas passer cette chance—planifiez une visite dès aujourd’hui !
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Lumière naturelle
- Open space
- Planchers en bois
- Détecteur de fumée
1er étage, bureau 8/9
Espace Commercial/Studio de 182 m² à Louer dans un Centre Commercial Dynamique et Polyvalent ! Découvrez l’espace idéal pour votre entreprise dans un centre commercial à fort trafic, animé et doté d’une clientèle intégrée ! Ce local de 182 m², anciennement utilisé comme bureau et salon de coiffure, offre une opportunité parfaite pour votre nouvelle activité. Avec quelques travaux d’aménagement (avec contribution du propriétaire), cet espace comprenant une salle de bain, un espace ouvert et des finitions modernes pourrait devenir un atout majeur dans cette galerie très fréquentée. Situé dans un pôle commercial en plein essor, cet espace polyvalent est parfait pour une variété d’activités, notamment : ? Studios de Fitness & Bien-être – Yoga, Pilates, coaching personnel ou kinésithérapie ? Boutiques – Vêtements spécialisés, décoration intérieure ou marques lifestyle sélectionnées ? Services Médicaux & Beauté – Médecine esthétique, chiropractie, massages ou salon de coiffure ? Services Professionnels – Bureau créatif, conseil ou espace de coworking ? Café Spécialisé ou Bar à Jus – Smoothies, café bio ou restauration saine Avec une forte affluence piétonne, une excellente visibilité et un parking spacieux, c’est une opportunité en or pour implanter votre entreprise dans une communauté florissante. Ne laissez pas passer cette chance—planifiez une visite dès aujourd’hui !
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Connectivité Wi-Fi
- Planchers en bois
- Aération – Ventilation
- Détecteur de fumée
1er étage, bureau 9
Espace Commercial/Studio de 102 m² à Louer dans un Centre Commercial Dynamique et Polyvalent ! Découvrez l’espace idéal pour votre entreprise dans un centre commercial très fréquenté, offrant une clientèle intégrée ! Ce local de 102 m², anciennement utilisé comme salon de coiffure, est prêt à accueillir votre activité. Il dispose d’un espace ouvert, de finitions modernes et d’une salle de bain. Situé dans un pôle commercial animé, cet espace polyvalent est parfait pour divers types d’entreprises, notamment : ? **Studios de Fitness & Bien-être** – Yoga, Pilates, coaching personnel ou kinésithérapie ? **Boutiques de Vente au Détail** – Vêtements spécialisés, articles pour la maison ou marques lifestyle sélectionnées ? **Services Médicaux & Beauté** – Médecine esthétique, chiropractie, massages ou salon de coiffure ? **Services Professionnels** – Bureau créatif, consulting ou espace de coworking ? **Café Spécialisé ou Bar à Jus** – Bar à smoothies, café bio ou restaurant axé sur la santé Avec une forte fréquentation, une excellente visibilité et un parking spacieux, c’est une opportunité exceptionnelle pour établir votre entreprise au cœur d’une communauté florissante. Ne laissez pas passer cette chance—planifiez une visite dès aujourd’hui !
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Planchers en bois
- Aération – Ventilation
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 1208-1212 STATE ROUTE 34 , MATAWAN, NJ 07747
| Espace total disponible | 466 m² | Surface commerciale utile | 3 055 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1962 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,56/1 000 m² |
| Espace total disponible | 466 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 3 055 m² |
| Année de construction | 1962 |
| Ratio de stationnement | 0,56/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Centre commercial et de bureaux de 32 887 (+-) pieds carrés à vendre ou à louer situé sur 2,9 (+-) acres sur l'autoroute 34. Cette propriété offre un excellent trafic piétonnier aux locataires en quête de visibilité. En tant que vente, cette propriété offre des revenus projetés à la hausse. Pour toute demande qualifiée, veuillez contacter le courtier pour obtenir des informations financières. La propriété est facile à visiter, la plupart des visites à court terme peuvent être organisées.
- Visibilité de l’autoroute
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Rudolf Samandarov
Aberdeen Pavillion | 1208-1212 State Route 34
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