1209-1215 Shortridge St SE Bureau 257 m² 100 % Loué À vendre Albany, OR 97322 748 170 € (2 909,41 €/m²) Taux de capitalisation 7,72 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Augmentations annuelles de 3 %
- Emplacement fantastique à un demi-pâté de maisons de l'autoroute Santiam avec signalisation visible depuis l'autoroute
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Solide taux de capitalisation de 7,7 % pour cet immeuble à revenus mixte commercial/résidentiel. Les deux bâtiments sont loués. Il reste 3 ans sur 5 au bail commercial de NNN avec des augmentations annuelles de 3 %. Le bail de location d'un an vient de commencer et paie leurs services publics. Aucune maintenance différée. Emplacement fantastique à fort trafic, à un demi-pâté de maisons de l'autoroute Santiam, avec une signalisation visible depuis l'autoroute. Contactez l'agent d'inscription pour les visites et les détails. Les visites auront lieu en dehors des heures de bureau, probablement le week-end. Ne dérangez pas les locataires, s'il vous plaît. Les chiffres du taux de capitalisation ont été mis à jour avec les dernières informations.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
64 349 €
|
250,23 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
64 349 €
|
250,23 €
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| Taxes |
812 €
|
3,16 €
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| Frais d’exploitation |
5 461 €
|
21,24 €
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| Total des frais |
6 273 €
|
24,39 €
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| Résultat net d’exploitation |
58 076 €
|
225,84 €
|
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau résidentiel
Surface de l’immeuble
257 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1972/2016
Prix
748 170 €
Prix par m²
2 909,41 €
Taux de capitalisation
7,72 %
RNE
57 724 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
257 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Surface du lot
0,14 ha
Zonage
OP - Professionnel de bureau
Stationnement
19 Espaces (73,89 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Climatisation
1 of 3
Walk Score®
Très praticable à pied (75)
Bike Score®
Très praticable en vélo (75)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0108478 | Évaluation totale | 204 189 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2024) | Impôts annuels | 812 € (3,16 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
CONTACT
-
Joshua Rockholt - Rockholt Real Estate
