Lake Apartments 1209 S Lake St Immeuble residentiel 94 lots 13 162 394 € (140 025 €/Lot) Los Angeles, CA 90006

Kidder Mathews est heureuse de présenter l'opportunité d'acquérir le 1209 S Lake St et le 2210 W 12 St, un immeuble multifamilial unique de 94 unités et un parking rentable de 6 000 pieds carrés de 16 places situé à Pico Union, près du centre-ville de Los Angeles, un sous-marché très prisé et en pleine gentrification de Los Angeles. Construit à l'origine en 1926, l'établissement est un immeuble d'appartements de quatre étages bien entretenu, doté d'un magnifique hall art-déco, d'un parking sur place, d'une entrée à accès contrôlé, d'une laverie, d'unités de rangement et de caméras de sécurité. La propriété dispose d'un mélange idéal d'unités de 31 studios et 63 studios.
La propriété représente la rare opportunité pour un investisseur d'acquérir une opportunité de valeur ajoutée idéale sur un marché locatif à forte demande, avec le potentiel d'ajouter une valeur significative grâce à des rénovations supplémentaires. La propriété est bien entretenue et a subi une série de mises à niveau et de rénovations au fil des ans. Bien que les unités aient été légèrement rénovées au fil des ans, grâce à un programme complet de rénovation intérieure, un investisseur aura la possibilité d'augmenter les taux de location et de tirer parti de la hausse locative restante. Le 1200 S Lake St est idéalement situé dans un endroit dynamique et riche en commodités. Avec un Walk Score de 93, les propriétés sont un paradis pour les marcheurs et sont entourées de divertissements, de boutiques, de restaurants et d'équipements culturels ainsi que des transports locaux.
Les propriétés sont situées dans des zones intercalaires denses, à proximité des principaux centres d'emploi, notamment le centre-ville de Los Angeles, le Mid-Willshire, Miracle Mile, Hollywood, West Hollywood, Beverly Hills et Century City. De plus, les locataires se trouvent à quelques pas des stations de métro Westlake/MacArthur Park Purple/Red Line, qui les relient au centre-ville de Los Angeles. La ligne violette est actuellement en construction pour étendre la ligne d'ici 2026 avec de nouvelles stations desservant Beverly Hills, Westwood et Brentwood. La propriété constitue une opportunité d'investissement à valeur ajoutée rare avec de solides flux de trésorerie et un potentiel de hausse important.