Industrial Office/Warehouse-62,396SF 5.4Acres 12095 NW 39th St Industriel/Logistique 5 797 m² À vendre Coral Springs, FL 33065 16 510 320 € (2 848,19 €/m²)

Offrant une opportunité industrielle sans précédent dans le très recherché parc de recherche et de développement de Greater Coral Springs, cette vaste propriété de 5,4 acres comprend deux entrepôts de premier plan offrant un total de 62 396 pieds carrés d'espaces de travail et de bureaux de premier ordre, y compris un terrain vacant pour les possibilités de croissance. Parfait pour les propriétaires/utilisateurs ou les investisseurs qui cherchent à se séparer en unités d'entrepôt plus petites et à les louer. Conçue pour prendre en charge un large éventail d'opérations industrielles et commerciales, cette installation est construite avec des fonctionnalités haut de gamme et des commodités modernes, offrant une flexibilité à une variété d'industries.
BÂTIMENT OUEST (34 396 pieds carrés) - Le bâtiment ouest est un véritable concentré d'efficacité, conçu pour être polyvalent et doté de caractéristiques clés qui le distinguent :
• Alimentation et équipement : les groupes électrogènes intégrés au bâtiment fournissent une alimentation électrique ininterrompue pour garantir un fonctionnement continu, tandis que 2 compresseurs d'air Kaeser et 12 unités de climatisation régulièrement entretenues offrent des performances et un confort optimaux dans tout le bâtiment.
• Caractéristiques uniques : UN TOIT FLAMBANT NEUF et un parking couvert spécialement approuvé à l'avant du bâtiment ajoutent de la valeur et de la commodité aux employés et aux visiteurs.
• Chargement et accès : les portes de baie électriques situées au niveau de la rue, d'une hauteur de 4 à 14 pieds, offrent des capacités de chargement et de déchargement efficaces.
• Excellence administrative : entrez par un impressionnant escalier en colimaçon ou un ascenseur pour atteindre les bureaux exécutifs/administratifs et les salles de conférence du 2e étage. Le bâtiment comprend une salle informatique et de serveurs dédiée avec deux unités de climatisation afin de maintenir des conditions optimales pour les équipements sensibles.
• Commodités pour les employés : salles de bain bien équipées, salle de formation, salle de pause et salle à manger garantissant une efficacité maximale et la satisfaction des employés.
• Espace de travail : un grand espace de travail ouvert offre de la flexibilité pour répondre à divers besoins de production ou opérationnels, y compris une mezzanine pour le stockage ou un espace de travail supplémentaire.
BÂTIMENT EST (28 000 pieds carrés) - Le bâtiment est, avec son TOUT NOUVEAU TOIT, est équipé pour offrir des performances et une adaptabilité élevées :
• Prêt pour la croissance : câblé pour les groupes électrogènes complets, garantissant l'évolutivité et la continuité des opérations commerciales.
• Équipement clé : hub de serveurs. 1 compresseur d'air Kaeser et 9 unités de climatisation régulièrement entretenues assurent le bon fonctionnement du bâtiment.
• Flexibilité de chargement : 5 portes de baie électriques au niveau de la rue, dont 2 sont dotées de couvercles de qualité industrielle pour protéger contre les intempéries pendant le chargement, plus une porte de quai de chargement supplémentaire pour améliorer l'expédition et la réception, pour un total de 6 portes de baie de 14 pieds de haut.
• Espaces réservés aux employés : La salle de pause des employés constitue un espace productif et confortable pour le personnel. • Sécurité incendie : entièrement équipée de gicleurs avec détecteurs de conduits dans les unités de climatisation pour une protection optimale contre les incendies.
• Éclairage avancé : L'ensemble de l'installation est équipé d'un éclairage LED Hi-Bay garantissant un éclairage lumineux et économe en énergie avec une visibilité optimale à l'intérieur des deux bâtiments, y compris des capteurs photo.
• Infrastructure améliorée : câblée avec des câbles Cat 6 pour Internet haut débit, alimentée par une alimentation triphasée pour répondre à tous vos besoins industriels et équipée d'un système d'échappement au plafond pour une qualité de l'air optimale.
• Climatisation complète : Toutes les zones sont climatisées et climatisées à 100 %, garantissant un environnement de travail confortable.
• Bien-être des employés : les terrains paysagers, entièrement irrigués, comportent des tables de pique-nique dont les employés peuvent profiter pendant les pauses, ce qui améliore le moral et la culture d'entreprise.
• Emplacement privilégié : idéalement situé dans le parc de R&D de Greater Coral Springs, offrant une excellente connectivité aux principales autoroutes et un accès facile pour la distribution, les employés et les clients.
Cette propriété est idéale pour les entreprises à la recherche d'une installation industrielle combinant une infrastructure de pointe, un espace de travail abondant et des équipements de qualité supérieure pour les employés. Un vaste espace pour la production, le stockage et les opérations administratives, le tout dans un centre de R&D florissant. Que ce soit pour la fabrication, le stockage, la R&D ou un usage de bureau, ce composé offre une polyvalence maximale dans un emplacement commercial de premier ordre.