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121-123 Winthrop St

Bureau 303 m² 100 % Loué À vendre Medford, MA 02155 1 098 324 € (3 629,80 €/m²) Taux de capitalisation 6,53 %

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Opportunité d'investissement et d'affaires de premier ordre près de Tufts. Avis aux investisseurs et aux entrepreneurs ! Cette propriété à usage mixte unique offre un espace commercial polyvalent au niveau de la rue rattaché à une spacieuse maison unifamiliale. L'espace de bureau était auparavant utilisé comme bureau immobilier et est prêt à déménager avec les postes de travail existants ou peut être livré vacant. La maison est louée jusqu'en mai 2026. Services publics séparés, parking. Situé dans le quartier recherché de Tufts, cet établissement possède une longue histoire locative et se trouve à quelques pas de l'université Tufts. Due diligence de l'acheteur sur les besoins de l'entreprise.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Condition de vente

1031 Exchange

Type de bien

Bureau

Surface de l’immeuble

303 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1910

Prix

1 098 324 €

Prix par m²

3 629,80 €

Taux de capitalisation

6,53 %

RNE

71 690 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur de l’immeuble

2 Étages

Surface type par étage

151 m²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

1,25

Surface du lot

0,02 ha

Zonage

C - Commercial - Usage mixte

Stationnement

3 Espaces (9,91 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

Accès 24 h/24

Chauffage central

Climatisation

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
ÉTAT
DISPONIBLE

1er étage
31 m²
Bureaux/Local commercial
Construction achevée
30 jours

Espace de rangement supplémentaire de 120 pieds carrés au niveau inférieur inclus dans le bail.

Espace	Surface	Type de bien	État	Disponible
1er étage	31 m²	Bureaux/Local commercial	Construction achevée	30 jours

Surface

31 m²

Type de bien

Bureaux/Local commercial

État

Construction achevée

Disponible

30 jours

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CARTE

Walk Score®

Très praticable à pied (82)

Transit Score®

Excellent réseau de transport en commun (72)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	MEDF-000006-000000-O000102	Évaluation des aménagements	277 476 €
Évaluation du terrain	252 936 €	Évaluation totale	530 413 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle

MEDF-000006-000000-O000102

Évaluation du terrain

252 936 €

Évaluation des aménagements

277 476 €

Évaluation totale

530 413 €

(617) 233-7757

CONTACT

Stephanie Moisakis
Medford Realty Group

ID de l’annonce: 34993497
Date de mise sur le marché: 02/03/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 121-123 Winthrop St, Medford, MA 02155

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