Spreckels Bldg | 121 Broadway
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Spreckels Bldg 121 Broadway Bureau 15 629 m² Inoccupé À vendre San Diego, CA 92101
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 127 490 pieds carrés d'espace vacant, principalement ouvert, idéal pour la conversion en résidence, en bureau de création ou en hôtel
- Salle de spectacle de 1 463 places avec un contrat d'exploitation avec AEG Management qui peut également être livrée sans encombre
- Désignation historique et mise en place d'un contrat en vertu de la Mills Act offrent des incitations fiscales
- Commerce de détail de 40 739 pieds carrés au rez-de-chaussée ancré par Corner Bakery et Citibank et 134 places de stationnement souterraines
- Emplacement principal et principal en face du campus de Horton et à distance de marche du tramway, du centre des congrès et de l'hôtel U.S. Grant
- Financement disponible pour les vendeurs
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cushman & Wakefield, Inc. a le plaisir de présenter l'opportunité d'acquérir le bâtiment Spreckels (la « propriété »), l'un des actifs les plus emblématiques de San Diego. Situé dans le quartier de Gaslamp, en face du campus de Horton et à quelques pâtés de maisons du centre de conventions de San Diego, l'établissement bénéficie d'un véritable emplacement « principal ». Occupant un pâté de maisons complet, cet immeuble emblématique de six étages comprend cinq étages (127 490 pieds carrés) d'espaces ouverts dotés de hauts plafonds et d'une lumière naturelle abondante, parfaitement adaptés à l'enseignement, à la santé, à la résidence, à la création de bureaux ou d'hôtels ; 40 739 pieds carrés de commerces de détail au rez-de-chaussée très visibles ancrés par Corner Bakery et Citibank, une salle de spectacle prisée de 1 463 places pour les spectacles, les concerts, les comédies et les programmes pour enfants, et 134 places de parking.
Veuillez signer l'accord de confidentialité en cliquant sur le lien suivant pour accéder à la notice d'offre et aux documents de due diligence :
https://my.rcm1.com/buyer/agreement?pv=lrU0s7z4ZMh-_EQDUWt3-E5_5T4ji0DwZs4sUYNgf0CbkQvobb5Oz62ItROIq4F7
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Projet de requalification
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Loft
Surface de l’immeuble
15 629 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1912/2025
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
6 Étages
Surface type par étage
2 605 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
3,58
Surface du lot
0,44 ha
Zonage
C - Commercial
Stationnement
134 Espaces (8,57 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Métro
- Property Manager sur place
- Restaurant
- Hauts plafonds
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (98)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (82)
Bike Score®
Très praticable en vélo (89)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 6 445 809 € | |
| Évaluation du terrain | 9 668 712 € | Évaluation totale | 16 114 521 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
9 668 712 €
Évaluation des aménagements
6 445 809 €
Évaluation totale
16 114 521 €
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