121 E 2nd Ave Local commercial 552 m² À vendre Niwot, CO 80544 3 094 054 € (5 603,92 €/m²) Taux de capitalisation 5,52 %

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Situé dans le quartier historique de Niwot, le 121 2nd Avenue, initialement connu sous le nom de Maison Blanche, offre une chance rare de posséder un établissement gastronomique magnifiquement restauré, riche en histoire et modernisé. Le bâtiment a fait l'objet d'une rénovation méticuleuse en 2013, le transformant en 1914 House, un restaurant gastronomique florissant qui connaît un grand succès. Des mises à jour réfléchies ont préservé son caractère. Réparti sur trois zones distinctes, l'établissement dispose d'une salle à manger spacieuse, d'un bar élégant, d'une cuisine de chef ouverte et de deux toilettes modernes. Le niveau supérieur offre une salle à manger supplémentaire, une cave à vin privée, un bureau et des toilettes, ainsi qu'un espace flexible pour les dégustations, les événements privés ou l'enseignement culinaire. Le patio couvert est l'un des meilleurs restaurants en plein air du comté de Boulder. Il dispose d'un auvent rétractable, d'un foyer et de jardins d'herbes aromatiques surélevés où vous pourrez dîner en plein air presque toute l'année. Le restaurant présente un potentiel de croissance exceptionnel. C'est un lieu idéal pour les mariages, les conférences et les événements spéciaux, conformément à la réputation de destination de Niwot, en particulier à l'occasion de la célébration de son 150e anniversaire destinée à stimuler le tourisme. Auparavant ouvert seulement cinq soirs par semaine (16 h à 20 h) avec deux places assises par nuit, 1914 House a maintenu une forte demande, refusant souvent les demandes d'événements privés. L'extension pour inclure le déjeuner, l'happy hour et le brunch représente une opportunité lucrative. Situé à l'entrée de la 2e Avenue, juste à côté de l'autoroute Diagonal, le restaurant bénéficie d'une grande visibilité, d'un accès facile et d'un vaste parking gratuit. Récemment inspecté et entièrement équipé, cet investissement clé en main est prêt pour de nouveaux propriétaires, qu'il s'agisse de continuer sous la marque 1914 House ou de lancer un nouveau concept. Revenu locatif potentiel de 192 000$ avec NNN Lease. Appelez Listor pour plus de détails. Une opportunité fantastique de posséder un restaurant emblématique dans la communauté florissante de la vieille ville historique de Niwot.
Revenus locatifs potentiels prévus sur la base du bail NNN. Facile à montrer - L'agent d'inscription assistera à toutes les visites. Autres caractéristiques importantes : 10 robinets d'égout, des mesures de sécurité incendie de pointe et une cuisine professionnelle à volume élevé. Le rez-de-chaussée (3958 pieds carrés) peut actuellement accueillir 102 personnes et peut accueillir 146 personnes. Le niveau supérieur (1984,5 pieds carrés) peut actuellement accueillir 46 personnes avec une capacité de 72. Grand patio avec auvent rétractable et foyer (2034,5 pieds carrés) pouvant actuellement accueillir 58 personnes et pouvant accueillir 91 personnes. Actuellement meublé pour 206 couverts avec 309 potentiels. Loyer de base de 32,47$ par pied carré sur la base de la superficie locative du restaurant, et non de la superficie totale, plus environ 50 000$ par an NNN. Appelez pour plus de détails. Belle opportunité dans le centre-ville historique de Niwot.