H.W. Smith Arcade Building | 121 E Marion Ave
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H.W. Smith Arcade Building 121 E Marion Ave Local commercial 1 307 m² 100 % Loué À vendre Punta Gorda, FL 33950 2 736 899 € (2 094,39 €/m²) Taux de capitalisation 7,05 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- À COMPTER DU 11 NOVEMBRE 2024, UN NOUVEAU TOIT, DE NOUVELLES UNITÉS DE CLIMATISATION, DES UNITÉS CONFORMES AU CODE, DES UNITÉS ENTIÈREMENT RÉNOVÉES, DE NOUVELLES INSTALLATIONS ÉLECTRIQUES, DE NOUVEAUX REVÊTEMENTS DE SOL, ETC.
- Stationnement en surface, vaste espace de stationnement dans la rue disponible - 36 places
- Situé au cœur du centre-ville de Punta Gorda, à quelques pas des boutiques, des restaurants, des lieux de divertissement et du front de mer de Punta Gorda.
- Excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur d'avoir une façade commerciale le long de l'avenue Marion !
- CRÉDITS D'IMPÔT POUR LES BÂTIMENTS HISTORIQUES. La propriété est inscrite au registre national des lieux historiques. Voir la page 15 du MO pour plus d'informations.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Entrez dans l'histoire avec l'emblématique Arcade Building, situé au cœur du centre-ville de Punta Gorda, en Floride. Construit en 1926, cet établissement emblématique présente une architecture classique de la Mission et de la Renaissance méditerranéenne, avec un parapet de style missionnaire espagnol, une loggia carrelée et une superbe entrée à trois arches. Le bâtiment Arcade a été conçu pour être l'un des premiers centres commerciaux intérieurs de la région, avec un hall central flanqué de vitrines, menant à un bureau de poste à l'arrière. Cette structure unique met en valeur la riche histoire architecturale de Punta Gorda.
Le bâtiment Arcade a été reconnu pour son importance historique et architecturale et continue de servir d'espace commercial fonctionnel aujourd'hui. Il abrite actuellement le restaurant The Perfect Caper, le bureau de probation du Département des services correctionnels de Floride et le bureau du ministère de la Justice pour mineurs de Floride, ce qui contribue à son mélange dynamique de locataires.
Cotée en exclusivité par SVN Commercial Partners, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et les entreprises de posséder un morceau de la riche histoire de Punta Gorda dans un emplacement privilégié au centre-ville. Que vous souhaitiez développer votre activité ou investir dans l'immobilier historique, The Arcade Building offre à la fois caractère et commodité dans l'un des quartiers commerciaux les plus dynamiques du sud-ouest de la Floride.
Le bâtiment Arcade a été reconnu pour son importance historique et architecturale et continue de servir d'espace commercial fonctionnel aujourd'hui. Il abrite actuellement le restaurant The Perfect Caper, le bureau de probation du Département des services correctionnels de Floride et le bureau du ministère de la Justice pour mineurs de Floride, ce qui contribue à son mélange dynamique de locataires.
Cotée en exclusivité par SVN Commercial Partners, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et les entreprises de posséder un morceau de la riche histoire de Punta Gorda dans un emplacement privilégié au centre-ville. Que vous souhaitiez développer votre activité ou investir dans l'immobilier historique, The Arcade Building offre à la fois caractère et commodité dans l'un des quartiers commerciaux les plus dynamiques du sud-ouest de la Floride.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 307 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1926/2024
Prix
2 736 899 €
Prix par m²
2 094,39 €
Taux de capitalisation
7,05 %
RNE
192 961 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,40
Surface du lot
0,33 ha
Zonage
TPG-DC - Le zonage du centre-ville de Punta Gorda, le cœur traditionnel de la Floride, est un mélange de structures historiques et nouvelles, et est réglementé par le LDR de la ville.
Stationnement
34 Espaces (26,02 places par 1 000 m² loué)
Façade
69 m le E Marion Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Property Manager sur place
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Puits de lumière
- Accessible fauteuils roulants
- Panneau monumental
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
-
- Administration publique
- -
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-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
Florida Department of Juvenile Justice is to enhance public safety through high-quality effective services for youth and families delivered by world-class professionals dedicated to building a stronger, safer Florida. Florida’s juvenile justice system will continue to pursue comprehensive system improvement and deploy proven practices that solidify their place as the leading system in the nation.
- Steph's Bakery
- Hébergement et restauration
-
99,999 SF
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Lorem Ipsum
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Administration publique | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Steph's Bakery | Hébergement et restauration | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | - |
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Bike Score®
Très praticable en vélo (80)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 412306331005 | Évaluation totale | 1 147 045 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2023) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2023) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
412306331005
Évaluation du terrain
0 € (2023)
Évaluation des aménagements
0 € (2023)
Évaluation totale
1 147 045 € (2023)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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