121 Hillview Ave Immeuble residentiel 4 lots 546 468 € (136 617 €/Lot) Taux de capitalisation 11 % Waterbury, CT 06704

Propriété clé en main de 4 unités EN PLACE TAUX DE CAPITALISATION DE 11 % ! L'unité de 3 lits est louée pour 2 050$ par mois ; une unité de 2 lits/1 salle de bain est louée pour 1 900$ par mois, tandis que les unités de 2 et 2 lits restantes sont prêtes à accueillir un propriétaire-occupant et/ou à des revenus locatifs supplémentaires de 2 000$ chacune. Chaque unité présente des améliorations modernes, notamment des fenêtres économes en énergie, de nouvelles portes et un éclairage LED partout. Les cuisines contemporaines sont équipées d'armoires blanches, de plans de travail en granit, d'appareils électroménagers en acier inoxydable et de lave-vaisselle. Conçus pour le confort, les aménagements comprennent des chambres spacieuses, des salles de bain complètes carrelées et une suite principale avec dressing. Les résidents bénéficient de deux places de stationnement réservées par unité, d'un vaste espace de stationnement dans la rue pour les clients et d'une buanderie commune pratique au sous-sol. La propriété est économe en énergie avec le chauffage au gaz naturel, la cuisine et l'eau chaude pour aider à maintenir les coûts des services publics à un faible niveau. Avec plus de 30 000$ de rénovations récentes, cette propriété offre la tranquillité d'esprit et un entretien minimal pour les années à venir. Les améliorations comprennent de nouveaux drains français et de nouvelles pompes de puisard garantis à vie par Connecticut Dry Basements, une toute nouvelle allée pavée, de nouvelles gouttières avec protège-gouttières pour un entretien nécessitant peu d'entretien, et des cheminées professionnelles garantissant une fiabilité à long terme. Cet investissement sans stress est parfait pour un investisseur à la recherche de revenus locatifs solides ou pour un propriétaire qui cherche à compenser ses coûts tout en profitant d'une propriété magnifiquement rénovée. Des améliorations majeures étant déjà apportées, il s'agit d'une opportunité prête à emménager à ne pas manquer !