Wyndham New Orleans 121 Royal St Services hôteliers 24 chambres 6 064 168 € (252 674 €/Chambre) New Orleans, LA 70130

121 Royal est un site de développement de 6 443 pieds carrés situé dans une zone d'opportunité qualifiée du quartier français de la Nouvelle-Orléans. La propriété comprend un site de développement vertical clair de 3 378 pieds carrés et un bâtiment hôtelier historique de plus de 18 000 pieds carrés. Malgré son emplacement privilégié dans le quartier français, la propriété bénéficie d'un zonage CBD-2 permissif qui permet une volumétrie de 12 étages/120 pieds, ainsi que l'utilisation de l'hôtel de plein droit. Une nouvelle proposition d'hôtel de 98 clés/203 chambres proposée par l'architecte Walter Antin, avec un pré-développement et une conception avancés, des processus d'éligibilité et une coordination de la souscription avec un drapeau d'hôtel majeur, est à la disposition des parties qualifiées avec un NDA exécuté. L'investissement dans la zone d'opportunité permet une croissance en franchise d'impôts ainsi que de solides flux de trésorerie prévus avec un rendement de la dette estimé à environ 20 %.