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The Emporium Building 121 S Niles Ave 130 – 1 216 m² À louer South Bend, IN 46617
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 01 | 167 m² | 2,49 - 2,79 m | Négociable | 113,58 € /m²/an 9,46 € /m²/mois 18 993 € /an 1 583 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 13 | 130 m² | 3,10 - 3,45 m | 3-10 Ans | 208,22 € /m²/an 17,35 € /m²/mois 27 082 € /an 2 257 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 14 | 765 m² | - | Négociable | 113,58 € /m²/an 9,46 € /m²/mois 86 882 € /an 7 240 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 2e étage, bureau 21 | 154 m² | - | Négociable | 151,44 € /m²/an 12,62 € /m²/mois 23 326 € /an 1 944 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 01
This lower level space opens out to a patio that faces the St Joseph River. The space is about 1800 square feet of open office, kitchen with excellent finishes including granite countertops, under mounted sinks, and a secure storage or conference room. Carpet tiles and wood like porcelain tile are used as floor coverings.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 5 - 50 Personnes
- 1 Bureau privé
- Plafonds finis: 2,49 - 2,79 m
- Espace en excellent état
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Cuisine
- Connectivité Wi-Fi
- Vidéosurveillance
- Espace d’angle
- Plafond apparent
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- Lumière naturelle
- Éclairage d’appoint
- Atrium
- Sous-sol
- Toilettes dans les parties communes
- Open space
- Cour
- Vitrine
- Licence d’activité
- Détecteur de fumée
1er étage, bureau 13
Originally built out as a dance floor. Suite 13 in the Emporium Building has a sprung hardwood floor (the floor has a slight engineered bounce, so it's easier on the knees). The space features tall ceilings, views of the St. Joseph river and the river lights of Jefferson Blvd bridge. 24-hour access, adjacent parking, and high speed fiber internet are available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 895 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Cuisine
- Connectivité Wi-Fi
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 3,10 - 3,45 m
- Planchers en bois
1er étage, bureau 14
Commercial Lease Opportunity: Former Emporium Restaurant at 121 S Niles Ave, South Bend, IN 46617 Prime location for a restaurant or café in the heart of South Bend's thriving downtown, this former Emporium Restaurant space is now available for lease. Boasting a spacious layout with a full kitchen, this property offers a turnkey solution for your culinary business venture. Property Features: Address: 121 S Niles Ave, South Bend, IN 46617 Space: Former Emporium Restaurant Take advantage of this unique opportunity to establish your business in a prime location amidst the vibrant South Bend downtown scene. With its desirable amenities and proximity to the St. Joseph River, this former Emporium Restaurant space is perfect for creating memorable dining experiences and attracting a steady flow of patrons. Don't miss out on this exceptional commercial lease offering. Contact us today to schedule a private tour and discuss lease terms.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 895 m² d’espace adjacent
2e étage, bureau 21
This corner location on the 2nd floor of the Emporium Building, looks out over Howard Park and the St. Joseph River. Large windows let in plenty of natural light with both South and East exposure. The space is currently built out as a hair salon (booth rental), with a private room and a kitchenette prep area.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Convient pour 50 Personnes
- 2 Bureaux privés
- Système de chauffage central
- Aire de réception
- Cuisine
- Connectivité Wi-Fi
- Vidéosurveillance
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Lumière naturelle
- Éclairage d’appoint
- Toilettes dans les parties communes
- Open space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Emnet LLC
- Autres services
- 198
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Emnet LLC | Autres services | 198 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 216 m² | Surface commerciale utile | 1 897 m² |
| Max. Contigu | 895 m² | Année de construction | 1945 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 1 216 m² |
| Max. Contigu | 895 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 897 m² |
| Année de construction | 1945 |
| Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le bâtiment East Bank Emporium est un espace commercial à usage mixte de 21 000 pieds carrés abritant de nouveaux établissements commerciaux, de bureaux et de restauration. Situé dans le quartier animé et en pleine croissance d'East Bank Village, le bâtiment East Bank Emporium se trouve à quelques pas du cœur du centre-ville de South Bend et surplombe le fleuve Saint-Joseph.
- Signalisation
- Bord de l’eau
- Balcon
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The Emporium Building | 121 S Niles Ave
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