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121 St Emanuel St Local d'activités 697 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Houston, TX 77002 4 326 775 € (6 209,74 €/m²)

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Idéalement situé en bordure du centre-ville d'Eado et entièrement rénové en 2020
6 000 pieds carrés d'espace de bureau, 1 500 pieds carrés de surface habitable et 4 500 pieds carrés de terrasse sur le toit offrant une vue imprenable sur le centre-ville

Le terrain de sport en plein air offre de nombreuses possibilités pour différents usages

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Situé à l'ombre du centre-ville, à seulement 2 pâtés de maisons du parc Minute Maid et à 4 pâtés de maisons du Shell Energy Stadium, ce bâtiment Art déco unique en son genre a été construit à l'origine en 1948 pour The Gribble Stamp & Stencil Co. En 2020, l'espace a été entièrement repensé pour créer 6 000 +/- pieds carrés de bureaux de classe A et 1 500 +/- pieds carrés d'espace résidentiel. En tant que l'un des 15 lauréats du Good Brick Award 2022 décerné par la Houston Preservation Society, cette transformation primée offre une opportunité sans précédent pour une multitude d'utilisations et une chance rare de s'assurer une place aux premières loges du centre-ville des années 2030 et au-delà.
TxDot devrait commencer la reconstruction des autoroutes (45/59/288/I-10) autour du centre-ville en 2024, notamment en installant toutes les autoroutes souterraines directement en face du 121 St. Emanuel. Une fois terminé, seuls des espaces verts ouverts au niveau du sol sépareront ce site de la ligne d'horizon du centre-ville

121 St. Emanuel -Brochure-

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	4 326 775 €	Nb d’étages	2
Prix par m²	6 209,74 €	Année de construction	1948
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Occupation	Mono
Type de bien	Local d'activités Local commercial général, bar Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel	Ratio de stationnement	0,19/1 000 m²
Classe d’immeuble	A	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Surface du lot	0,22 ha	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Surface utile brute	697 m²

Prix	4 326 775 €
Prix par m²	6 209,74 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Local d'activités Local commercial général, bar Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel
Classe d’immeuble	A
Surface du lot	0,22 ha
Surface utile brute	697 m²
Nb d’étages	2
Année de construction	1948
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,19/1 000 m²
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.