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Urban Retail with plenty parking 121 Webster Ave Local d’activités 3 878 m² À louer Chelsea, MA 02150
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 9,8 km du centre-ville de Boston ; 3 km de l'aéroport Logan
- Vaste parking
- Hauteur libre de 25 à 27,5 pieds
- 37 169 pieds carrés Disponible immédiatement
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage – 105 | 3 878 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage – 105
Double Access: Route 16 and Webster Avenue Clear Height: 25’ - 27.5’ Parking: 144 Loading dock: 3; more can be added, if needed Built in 1977 and fully renovated from 2010 – 2019 Fully sprinklered (wet) Perimeter safety camera system 3 Phase Power – 1200 Amps Utilities separately metered Rubber membrane replaced in 2018 HVACs replaced in 2017/2018
- Espace en excellent état
- 1 Quai de chargement
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Cuisine
- Toilettes privées
- Laboratoire
- Connectivité Wi-Fi
- Salle d’impression/photocopie
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Éclairage d’urgence
- Plug & Play
- Douches
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Hauts plafonds
- Salles de conférence
- Espace d’angle
- Plafond de 27,5 pieds ; à 9,8 miles du centre-ville de Boston
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 3 878 m² | Surface commerciale utile | 6 705 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1977/2019 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Espace total disponible | 3 878 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 6 705 m² |
| Année de construction/rénovation | 1977/2019 |
| Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Emplacement : Ce centre est stratégiquement situé juste à côté de Revere Beach Parkway (Route 16) et Route 1 avec un excellent accès à Boston et un trafic de plus de 48 000 voitures par jour (Revere Beach Parkway) ; À 3 km de l'Interstate 90 (Mass Pike) ; à 4 km de l'aéroport international Logan ; à 9,8 km du centre-ville de Boston et à 6 km de l'Interstate 93. Fournir un accès à tous les réseaux autoroutiers, aux centres de population et au centre de voyages internationaux du Grand Boston À distance de marche de la toute nouvelle station MBTA Silver Line, qui relie l'aéroport international Logan (4 arrêts), la gare South (9 arrêts) et le quartier du port de Boston (5 arrêts) et se trouve à un peu moins de 1,6 km Accès double : Route 16 et avenue Webster Stationnement : 144 Quai de chargement : 3 ; d'autres peuvent être ajoutés, si nécessaire Construit en 1977 et entièrement rénové de 2010 à 2019 Entièrement arrosée (humide) Système de caméra de sécurité périmétrique Alimentation triphasée — 1200 ampères Services publics mesurés séparément Membrane en caoutchouc remplacée en 2018 CVC remplacés en 2017/2018 Comptes de trafic Route 1 : 76 844 ADT Route 16 : 49 184 ADT Avenue Webster : 19 426 ADT Broadway : 21 532 ADT
- Mezzanine
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Kendall Realty LLC
Urban Retail with plenty parking | 121 Webster Ave
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