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Rockbridge Shopping Center 1210 Rockbridge Rd Local commercial 2 403 m² 100 % Loué À vendre Norcross, GA 30093 5 962 060 € (2 481,06 €/m²) Taux de capitalisation 6,13 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Current CAP is 6.6%. Pro Forma with Vacancy foactor, CAP is 6.1 %. Strong tenant history with 100% occupancy. Significant upside potential due to below-market rents, with an opportunity to increase rates by $10 to $15 per SF for some tenants. Many tenants have been in place since 2019.
Located in a high-traffic business area surrounded by major retailers, including Walmart, IHOP, Chuck E. Cheese, O’Reilly Auto Parts, and Carter Rockbridge Plaza. Within a 1–2 mile radius, there are three QT gas stations and two Walmart stores. The area is also home to eight large grocery stores, including Walmart, Hong Kong, Al Madina, Talpa, Namdaemoon, Kroger, and Aldi. Nearby dining and retail options include Starbucks, Chick-fil-A, IHOP, Chuck E. Cheese, Super Hibachi, and McDonald's.
*Cell Tower- The cell tower and any associated lease rights are not included in the sale. The buyer will not acquire ownership or lease rights to the cell tower.
*OM (Flyer) – Click the link below (Link to OM) and click the first page again to register your contact information for instant access to the OM.

LINK OM

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Bien à usage mixte

Surface de l’immeuble

2 403 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1973/1985

Prix

5 962 060 €

Prix par m²

2 481,06 €

Taux de capitalisation

6,13 %

RNE

365 444 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Quais de chargement

2 Extérieur

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,17

Surface du lot

1,42 ha

Zonage

AA012 - Commercial

Stationnement

93 Espaces (38,7 places par 1 000 m² loué)

Façade

138 m le Rockbridge Rd

CARACTÉRISTIQUES

Enseigne sur pylône

PRINCIPAUX OCCUPANTS

1210 Nail Gallery Llc
Services
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Best Laundromat
Services
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Nail Gallery
Services
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Shays Hair Salon
Services
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OCCUPANT	SECTEUR D’ACTIVITÉ	m² OCCUPÉS	LOYER/m²	FIN DU BAIL
1210 Nail Gallery Llc	Services	-	-	-
Best Laundromat	Services	-	-	-
Nail Gallery	Services	-	-	-
Shays Hair Salon	Services	-	-	-