Lofts at 1210-1212 Saint Paul
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Lofts at 1210-1212 Saint Paul Portefeuille de immeuble residentiel à vendre 2 biens 1 820 151 € Baltimore, MD
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Opportunité d'acquérir un actif entièrement rénové dans le quartier historique de Mount Vernon
- Situé dans le quartier historique de Mount Vernon, à 3 minutes à pied de l'université de Baltimore
- Capacité à augmenter les loyers de manière organique
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Harbor Stone Advisors a le plaisir de présenter Lofts at 1210-1212 Saint Paul, un immeuble multifamilial entièrement rénové situé dans le quartier historique de Mount Vernon. L'établissement se trouve à 3 minutes à pied de l'université de Baltimore et à 800 mètres du campus UMMC Midtown. Le Lofts at 1210-1212 Saint Paul se trouve également à 7 minutes à pied de Penn Station, qui fera l'objet de rénovations d'une valeur de 150 millions de dollars au cours des prochaines années.
L'établissement dispose de 15 appartements avec un mélange d'unités comprenant (10) studios, (1) 1 Br-1 Ba, (2) 1 Br-1,5 Ba et (2) 2 Br-1 Ba. Les caractéristiques typiques des unités comprennent des appareils électroménagers en acier inoxydable, des armoires en bois, des comptoirs à surface dure et des planchers de bois franc. Les Lofts du 1210-1212 Saint Paul disposent également de 3 places de stationnement extérieures situées derrière le bâtiment. L'ancien propriétaire a effectué une rénovation complète de la propriété en 2015, qui comprenait la modernisation des appartements ainsi que de nouveaux systèmes mécaniques et le remplacement des fenêtres.
L'opportunité se présente pour un nouveau propriétaire d'augmenter organiquement les loyers des Lofts situés au 1210-1212 Saint Paul, car ils sont actuellement en cours de commercialisation. Les propriétés d'époque similaire qui ont fait l'objet de rénovations d'une envergure comparable génèrent des loyers d'au moins 300$ supérieurs en moyenne à ceux de la propriété visée. Il est également possible de mettre en place des frais de stationnement pour les locataires, car le stationnement hors voirie est une commodité très recherchée de la vie urbaine.
L'établissement dispose de 15 appartements avec un mélange d'unités comprenant (10) studios, (1) 1 Br-1 Ba, (2) 1 Br-1,5 Ba et (2) 2 Br-1 Ba. Les caractéristiques typiques des unités comprennent des appareils électroménagers en acier inoxydable, des armoires en bois, des comptoirs à surface dure et des planchers de bois franc. Les Lofts du 1210-1212 Saint Paul disposent également de 3 places de stationnement extérieures situées derrière le bâtiment. L'ancien propriétaire a effectué une rénovation complète de la propriété en 2015, qui comprenait la modernisation des appartements ainsi que de nouveaux systèmes mécaniques et le remplacement des fenêtres.
L'opportunité se présente pour un nouveau propriétaire d'augmenter organiquement les loyers des Lofts situés au 1210-1212 Saint Paul, car ils sont actuellement en cours de commercialisation. Les propriétés d'époque similaire qui ont fait l'objet de rénovations d'une envergure comparable génèrent des loyers d'au moins 300$ supérieurs en moyenne à ceux de la propriété visée. Il est également possible de mettre en place des frais de stationnement pour les locataires, car le stationnement hors voirie est une commodité très recherchée de la vie urbaine.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 820 151 € | Nb de biens | 2 |
| Prix/m² | 1 773 € / m² | Individuellement en vente | 0 |
| Type de vente | Investissement | Surface totale de l’immeuble | 1 027 m² |
| Statut | Actif | Surface totale du terrain | 0,04 ha |
| Prix | 1 820 151 € |
| Prix/m² | 1 773 € / m² |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 027 m² |
| Surface totale du terrain | 0,04 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 1210 St Paul St, Baltimore, MD 21202 | Immeuble residentiel | 483 m² | 1900 | - |
| 1212 St Paul St, Baltimore, MD 21202 | Immeuble residentiel | 544 m² | 1910 | - |
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Brooks Healy -
Tom Wohlgemuth -
Kevin Landolphi -
Harbor Stone Advisors
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Lofts at 1210-1212 Saint Paul
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