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The Paseo 12100 Collegiate Way Local commercial 109 – 3 710 m² À louer Orlando, FL 32817
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Les caractéristiques souhaitables incluent une place d'entrée luxuriante, des passerelles activées, trois parcs branchés, des conteneurs d'expédition reconvertis et un amphithéâtre extérieur.
- Trouvez un espace de devanture qui sera bientôt rénové pour correspondre à l'esthétique du développement à côté des bâtiments proposés, avec des colocataires variés.
- Le Paseo est un complexe à usage mixte de 68 acres situé à proximité de deux nouveaux complexes d'appartements étudiants à l'entrée de l'université de Floride centrale.
- Profitez de ce lieu très visible, fréquenté par les étudiants et comptant plus de 100 000 véhicules par jour.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (11)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 111 – 379 m² | Négociable | 521,79 € /m²/an 43,48 € /m²/mois 197 927 € /an 16 494 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage | 979 m² | Négociable | 521,79 € /m²/an 43,48 € /m²/mois 510 645 € /an 42 554 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 120, 125 | 223 m² | 5-10 Ans | 521,79 € /m²/an 43,48 € /m²/mois 116 342 € /an 9 695 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 12066 | 109 m² | Négociable | 521,79 € /m²/an 43,48 € /m²/mois 56 717 € /an 4 726 € /mois | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 12074 | 218 m² | Négociable | 521,79 € /m²/an 43,48 € /m²/mois 113 821 € /an 9 485 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 130, 135 | 111 – 223 m² | 5-10 Ans | 521,79 € /m²/an 43,48 € /m²/mois 116 342 € /an 9 695 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 150 | 111 m² | 5-10 Ans | 521,79 € /m²/an 43,48 € /m²/mois 58 171 € /an 4 848 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 155 | 111 m² | 5-10 Ans | 521,79 € /m²/an 43,48 € /m²/mois 58 171 € /an 4 848 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 160 | 111 m² | 5-10 Ans | 521,79 € /m²/an 43,48 € /m²/mois 58 171 € /an 4 848 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 866 m² | Négociable | 521,79 € /m²/an 43,48 € /m²/mois 451 698 € /an 37 642 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage | 111 – 379 m² | Négociable | 521,79 € /m²/an 43,48 € /m²/mois 197 879 € /an 16 490 € /mois | Brut modifié |
12038 Collegiate Way - 1er étage
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 759 m² d’espace adjacent
102034 Systems Way - 1er étage
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 844 m² d’espace adjacent
12100 Collegiate Way - 1er étage – Bureau 120, 125
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
12100 Collegiate Way - 1er étage – Bureau 12066
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
12100 Collegiate Way - 1er étage – Bureau 12074
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
12100 Collegiate Way - 1er étage – Bureau 130, 135
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 446 m² d’espace adjacent
12100 Collegiate Way - 1er étage – Bureau 150
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
12100 Collegiate Way - 1er étage – Bureau 155
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 446 m² d’espace adjacent
12100 Collegiate Way - 1er étage – Bureau 160
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 446 m² d’espace adjacent
102034 Systems Way - 2e étage
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 844 m² d’espace adjacent
12038 Collegiate Way - 2e étage
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 759 m² d’espace adjacent
- Doté d'une terrasse de 623 pieds carrés
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
OCCUPANTS À THE PASEO
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- SURFACE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- American Escape Rooms
- Autres services
- -
- 06/2023
- 2
- Local
American Escape Rooms est un nouveau jeu d'évasion en direct passionnant, amusant et divertissant qui offre une expérience très spéciale et unique pour des équipes de 1 à 50 personnes dans la ville d'Orlando, près de l'UCF, et dans la ville de Tallahassee, près de la FSU. L'objectif est simple mais ambitieux : s'échapper de la pièce en 60 minutes ou moins. Ce nouveau défi intellectuel amusant est un voyage interactif qui vous permet de travailler avec vos coéquipiers, de comprendre des indices et de résoudre des énigmes dans l'une de leurs nombreuses salles d'évasion mystérieuses de haute qualité, dans une course contre la montre vraiment palpitante !
- Blue Water Nails & Spa
- Coiffeur/Barbier/Spa
- -
- 06/2023
- 1
- Local
Le Blue Water Nails & Spa bénéficie d'un emplacement idéal à Collegiate Square, à une rue au sud de University Drive et d'Alafaya Trail. Notre objectif chez Blue Water est de fournir à nos clients de fabuleux soins des ongles et des services de salon avec une ambiance et une attention aux détails inégalées, tout en maintenant le plus haut niveau de propreté et de stérilisation de l'industrie. Tous les instruments sont désinfectés immédiatement après chaque utilisation, afin de garantir votre santé et votre sécurité lors de l'utilisation de nos services. Notre salon est fier de vous fournir une variété de laques et de vernis en gel de qualité pour rendre vos ongles encore plus beaux. Nos techniciens bien formés et sympathiques vous chouchouteront et vous garantiront la satisfaction de tous nos services abordables, notamment des manucures, des pédicures, de l'épilation à la cire et de nombreux autres services professionnels. Chez Blue Water, vous pouvez vous détendre après une longue journée de travail ou d'études et échapper au stress quotidien. Venez vivre vos meilleurs moments au
- Kung Fu Tea
- Boissons/Jus
- -
- 06/2023
- 450
- International
Le Kung Fu, dans son essence la plus pure, est le désir de s'améliorer et de développer ses capacités au-delà de toutes les limites. Chez Kung Fu Tea, ils partagent la même envie. Ils sont fermement convaincus que leur mission est d'améliorer et de développer continuellement leur marque déjà exceptionnelle. Avec plus de dix ans d'expérience, ils sont les experts incontestés du secteur du thé à bulles. Qu'il s'agisse des ingrédients de leurs produits ou du service à la clientèle de leurs magasins, ils appliquent des normes strictes et sans compromis, ce qui leur permet de se démarquer de leurs concurrents. Ils rêvent de présenter la marque de thé Kung Fu aux consommateurs du monde entier et de créer une culture du thé à bulles plus raffinée.
- Fat Shack
- Restaurant
- -
- 06/2023
- 16
- National
Le Fat Shack® a été créé en février 2010 par Tom Armenti. Après avoir obtenu un diplôme en marketing au College of New Jersey, Tom a décidé d'apporter à son université et à la ville environnante une solution dont ils avaient désespérément besoin pour remédier au manque d'options de restauration tard le soir. Avec seulement 5 000$ en poche pour démarrer l'entreprise, Tom s'est associé de manière créative à RJ's Bagels, un magasin de bagels local qui ouvrait tous les jours pour le petit déjeuner et fermait après le déjeuner. Une fois RJ parti pour la journée, Tom rouvrait le magasin et exploiterait son nouveau concept de 18 heures à 4 heures du matin. L'entreprise a connu une croissance régulière au cours de l'année suivante, mais le partage de l'espace est devenu de plus en plus difficile. Il était temps de construire le premier magasin Fat Shack complet. Après avoir rendu visite à sa famille dans le nord du Colorado, Tom a su qu'une ville comme Fort Collins était l'endroit idéal pour s'installer. Il est retourné à Jersey, a fait ses valises dans sa voiture, a traversé la moitié du pays et a ouvert les portes du Fat Shack Fort Collins en août 2011.
- Smartpunk’s record shop
- Autres commerces
- -
- 06/2023
- 1
- Local
Disquaire situé à Orlando, en Floride
- Smoothie King
- Boissons/Jus
- -
- 06/2023
- 1 607
- International
Chez Smoothie King, ils pensent que chaque jour est plein de promesses et de possibilités. Et leur objectif est de vous aider à en tirer le meilleur parti. C'est pourquoi chacun de leurs ingrédients est choisi avec soin et chacun de leurs mélanges est élaboré de main de maître. Ainsi, leurs clients peuvent donner le meilleur d'eux-mêmes, vivre leur meilleure vie et dominer le monde. Leur mission est d'inciter les gens à adopter un mode de vie sain et actif, et leur vision est de faire partie intégrante de chaque parcours de santé et de remise en forme.
| OCCUPANT | DESCRIPTION | SURFACE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| American Escape Rooms | Autres services | - | 06/2023 | 2 | Local |
| Blue Water Nails & Spa | Coiffeur/Barbier/Spa | - | 06/2023 | 1 | Local |
| Kung Fu Tea | Boissons/Jus | - | 06/2023 | 450 | International |
| Fat Shack | Restaurant | - | 06/2023 | 16 | National |
| Smartpunk’s record shop | Autres commerces | - | 06/2023 | 1 | Local |
| Smoothie King | Boissons/Jus | - | 06/2023 | 1 607 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 3 710 m² | Magasins | 1 |
| Min. Divisible | 109 m² | Biens du centre | 3 |
| Max. Contigu | 1 844 m² | Surface commerciale utile | 10 964 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 2,1 ha |
| Stationnement | 180 Espaces | Année de construction | 1994 |
| Espace total disponible | 3 710 m² |
| Min. Divisible | 109 m² |
| Max. Contigu | 1 844 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 180 Espaces |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 3 |
| Surface commerciale utile | 10 964 m² |
| Surface totale du terrain | 2,1 ha |
| Année de construction | 1994 |
À PROPOS DU BIEN
The Paseo at Collegiate Village, un complexe à usage mixte de 63 acres situé à l'entrée principale de l'université de Floride centrale (UCF), dans le quadrant sud-ouest d'Alafaya Trail/SR 434 et University Blvd. L'UCF est la deuxième plus grande université des États-Unis en termes d'inscriptions avec 68 000 étudiants et 13 000 professeurs pour l'année civile 2023. Idéal pour la vente au détail, la restauration, les divertissements et les utilisations spécialisées. Le Paseo est un lieu idéal pour les étudiants, les employés, les touristes et les visiteurs qui souhaitent faire du shopping, jouer et se détendre. Amphithéâtre et espace public parfaits pour les rassemblements décontractés, les concerts en plein air, les festivals, etc. À moins d'un mile de plus de 4 millions de pieds carrés de bureaux et d'espaces de bureau/flexibles et de 4 200 appartements. Plus de 1 600 nouveaux lits d'étudiants sur place, répartis dans 2 complexes d'appartements de luxe.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| The Public House | Américain | €€€ | 0 min. à pied |
| Smoothie King | - | - | 1 min. à pied |
| Dunkin' | Café | - | 3 min. à pied |
| Kyoto Sushi & Grill | Japonais | €€€ | 3 min. à pied |
| Habaneros Mexican Grill | Grill | USD | 4 min. à pied |
| Starbucks | Café | USD | 6 min. à pied |
| BurgerFi | Hamburgers | €€€ | 7 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| ideal dental | Médecin/Dentiste | 6 min. à pied |
| Wawa | Supermarché de quartier | 5 min. à pied |
| Floyd's 99 Barbershop | Coiffeur/Barbier/Spa | 10 min. à pied |
| GNC | Centre de nutrition | 10 min. à pied |
| HOTWORX | Fitness | 10 min. à pied |
| FedEx Office | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 16 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Courtyard |
123 chambres
3 min. à pied
|
| Hampton by Hilton |
109 chambres
9 min. à pied
|
| TownePlace Suites |
105 chambres
10 min. à pied
|
| Residence Inn |
99 chambres
11 min. à pied
|
ÉQUIPES DE LOCATION
ÉQUIPES DE LOCATION
Rusty Stoeckel,
Broker Associate
Luc Picotte, Sale Associate
En tant que président de Demetree Global, Luc dirige les objectifs d'investissement, les stratégies de croissance et la protection du portefeuille d'actifs familial de l'entreprise. Il dirige également sa propre société de conseil, LP4Creative LLC, où il conseille les propriétaires commerciaux de biens immobiliers en matière de gestion d'actifs, de repositionnement et de location de propriétés commerciales, de restaurants, de centres commerciaux, de bureaux et de propriétés industrielles à usage mixte et orientés vers le transport en commun. Luc tire parti de ses diplômes de MBA, de M.Sc. et d'éducation physique, ainsi que de ses nombreux prix et certifications, pour apporter une combinaison unique d'expertise, de vision et d'exécution à ses clients et partenaires.
Drew Forness,
President
Monte Mitchell, Director of Leasing & Sales
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE DEMETREE GLOBAL
CONTACTS
-
Rusty
Stoeckel
-
Drew
Forness
-
Monte
Mitchell
-
Luc
Picotte
-
Anna
Walden
-
Demetree Global
Présenté par
Société non fournie
The Paseo | 12100 Collegiate Way
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