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The Shops at Potomac Valley 12101-12175 Darnestown Rd 88 – 1 221 m² À louer Gaithersburg, MD 20878
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- À l'angle très fréquenté de Darnestown Rd et Quince Orchard Rd, 23 755 voitures voient des panneaux de signalisation chaque jour.
- Profitez d'une clientèle active de 255 239 résidents et 120 808 employés, ce qui représente des dépenses de consommation totales de 2,9 milliards de dollars.
- Une combinaison de locataires bien établie qui génère un trafic régulier, notamment des marques nationales telles que Subway et Starbucks.
- Au cœur de multiples communautés résidentielles, où vivent 90 257 ménages dans un rayon de 8 miles, qui gagnent en moyenne 125 203 dollars à la maison.
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| Niveau inférieur | 148 m² | - | Négociable | 217,69 € /m²/an 18,14 € /m²/mois 32 217 € /an 2 685 € /mois | Plus services publics | |
| Niveau inférieur | 139 – 232 m² | 2,44 - 2,74 m | Négociable | 236,62 € /m²/an 19,72 € /m²/mois 54 956 € /an 4 580 € /mois | Plus services publics |
12101-12191 Darnestown Rd - Niveau inférieur
Former medical office. Could be open space or divided into offices
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Partiellement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
- Convient pour 4 - 13 Personnes
- Espace nécessitant des rénovations
- Toilettes privées
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
12101-12191 Darnestown Rd - Niveau inférieur
Former fitness facility. Open space than can be divided.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Partiellement aménagé comme Espace de santé
- Principalement open space
- Convient pour 4 - 20 Personnes
- Plafonds finis: 2,44 - 2,74 m
- Espace partiellement démoli
- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| Niveau inférieur | 148 m² | - | Négociable | 217,69 € /m²/an 18,14 € /m²/mois 32 217 € /an 2 685 € /mois | Plus services publics | |
| Niveau inférieur | 139 – 232 m² | 2,44 - 2,74 m | Négociable | 236,62 € /m²/an 19,72 € /m²/mois 54 956 € /an 4 580 € /mois | Plus services publics | |
| 1er étage, bureau 12171 | 753 m² | 3,66 m | Négociable | 236,62 € /m²/an 19,72 € /m²/mois 178 058 € /an 14 838 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 12191 | 88 m² | 3,35 - 3,66 m | 5-10 Ans | 397,52 € /m²/an 33,13 € /m²/mois 35 084 € /an 2 924 € /mois | Triple net (NNN) |
12101-12191 Darnestown Rd - Niveau inférieur
Former medical office. Could be open space or divided into offices
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Partiellement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
- Convient pour 4 - 13 Personnes
- Espace nécessitant des rénovations
- Toilettes privées
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
12101-12191 Darnestown Rd - Niveau inférieur
Former fitness facility. Open space than can be divided.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Partiellement aménagé comme Espace de santé
- Principalement open space
- Convient pour 4 - 20 Personnes
- Plafonds finis: 2,44 - 2,74 m
- Espace partiellement démoli
12101-12191 Darnestown Rd - 1er étage – Bureau 12171
Former fitness facility. Open space with high ceilings that will accommodate various uses. Entrance with parking on the side of the center Excellent condition High ceilings Large windows on first floor Space can not be divided. Entrance is in the rear of the shopping center, with plenty of parking
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- 1 Quai de chargement
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Plancher surélevé
- Hauts plafonds
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Douches
- Plafonds finis: 3,66 m
- Espace ouvert avec hauts plafonds
- Forte démographie de la région
- Super colocataires dans un centre populaire
12101-12191 Darnestown Rd - 1er étage – Bureau 12191
Perfect small retail space next to Playa Bowls. Great windows and signage . Now Vacant!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 3,35 - 3,66 m
- Vitrine
- Seulement 950 pieds carrés !
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
OCCUPANTS À THE SHOPS AT POTOMAC VALLEY
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- SURFACE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- MedStar Health
- Santé
- 613 m²
- 09/2013
- 278
- Régional
Alors que la science traite de mieux en mieux les gens, elle n'oubliera jamais l'importance de la façon dont elle traite simplement les gens. MedStar Health offre un accès facile à des soins de santé de qualité dans le Maryland, en Virginie et à Washington, D.C., via ses nombreux hôpitaux et des centaines d'autres établissements de soins. Ils s'engagent également à améliorer vos soins en apprenant et en appliquant continuellement de nouvelles connaissances. Ils aident leurs patients et leurs familles à se sentir compris, appréciés et confiants dans leurs soins.
- Neal's Bagels
- Restaurant
- 407 m²
- 01/1993
- 1
- Local
Bienvenue chez Neal's Bagels, situé à Gaithersburg, dans le Maryland, qui est fier de servir les meilleurs bagels traditionnels de style new-yorkais du Maryland
- Gemelli's Italian Market
- Enseigne
- 334 m²
- -
- -
- -
- Ultimate Dental Care
- Médecin/Dentiste
- 274 m²
- -
- 1
- Local
Les médecins et le personnel de Ultimate Dental Care vous souhaitent la bienvenue. Nous sommes heureux que vous soyez venus sur notre site Web et voulons que vous sachiez que nous nous engageons à vous fournir des soins dentaires de la plus haute qualité de la manière la plus douce, la plus compétente et la plus enthousiaste possible. La principale préoccupation de notre équipe hautement qualifiée est d'améliorer votre santé dentaire grâce à des soins experts consciencieux et à une technologie de pointe. Notre cabinet a été conçu pour vous fournir un établissement ultramoderne qui héberge des dentistes généralistes et des spécialistes hautement qualifiés utilisant les technologies et les techniques les plus récentes pour fournir des soins dentaires complets. Cette approche d'équipe, combinée à notre emplacement et à nos horaires pratiques, garantit que l'Ultimate Dental Care répondra à tous vos besoins dentaires.
- Kicks Karate
- Autres services
- 274 m²
- 05/2016
- 18
- Local
Kicks Karate a été fondé en 1994 par Maître John Bussard (ceinture noire du 8e degré). Depuis plus de vingt ans, Kicks Karate est l'Académie familiale d'arts martiaux du corridor I-270 du Maryland. Avec des sites allant de Bethesda à Rockville, en passant par Gaithersburg et Germantown, et jusqu'à Urbana et Frederick, il y a certainement une école près de chez vous. Leur mission est d'aider les personnes de tous âges à acquérir d'importantes compétences de vie, notamment dans les domaines de la confiance en soi, de l'autodiscipline, de l'autodéfense, de la forme physique, de la concentration mentale, de la conscience émotionnelle, etc. Ils y parviennent grâce à leurs instructeurs certifiés qui ont atteint des niveaux de ceinture avancés et qui sont des entraîneurs et des motivateurs exceptionnels. Rejoignez plus de 4 000 étudiants en arts martiaux qui bénéficient désormais de l'entraînement exceptionnel de Kicks Karate.
- Renewed Minds Counseling
- Autres services
- 274 m²
- -
- 1
- Local
Êtes-vous aux prises avec des problèmes relationnels ou une transition de vie ? Vous vous sentez anxieux ou déprimé ? J'offre une thérapie dans un environnement sûr, chaleureux et sans jugement. Il y a tellement d'influences dans ce monde qui façonnent notre façon de penser à nous-mêmes et aux autres. Parfois, notre façon de penser est devenue si négative qu'il est difficile de considérer notre situation comme optimiste ou positive. Je vois la thérapie comme un effort collaboratif entre le thérapeute et le client. Quelles que soient vos difficultés, je peux vous aider à prendre un nouveau départ, à renouveler votre façon de penser et à apporter des changements positifs !
- Potomac Valley Cleaners
- Pharmacie
- 269 m²
- 02/2019
- 1
- Local
- Artisans Gallery
- Autres commerces
- 238 m²
- -
- 1
- Local
Artisans est une boutique de cadeaux locale familiale située à Gaithersburg, dans le Maryland. Lancé par Ginger Armstrong il y a plus de 20 ans, Artisans est L'endroit idéal pour recevoir un cadeau ou se faire plaisir ! Nous avons remporté le prix de la « meilleure boutique de cadeaux du comté de Montgomery » et nous adorons faire partie de la communauté.
- ATI Physical Therapy
- Santé
- 238 m²
- 02/2019
- 1 067
- National
ATI Physical Therapy se consacre à aider les individus à avancer vers la meilleure vie possible grâce à des services de physiothérapie experts et à des plans de soins personnalisés, soutenus par des recherches cliniques approfondies. Que vous soyez en convalescence à la suite d'une blessure, que vous soyiez à gérer une douleur chronique ou que vous cherchiez à améliorer votre bien-être physique général et votre qualité de vie, ATI propose l'expertise et les traitements de pointe nécessaires pour vous guider dans votre cheminement vers une santé optimale. ATI Physical Therapy s'engage à faire de chaque vie une vie active. Ils offrent un accès pratique à des soins de haute qualité pour prévenir et traiter les douleurs musculosquelettiques (MSK). Leurs sites dans plusieurs États et leur cabinet virtuel fonctionnent sur l'une des plus grandes plateformes monomarques conçues pour prendre en charge les directives cliniques et les processus opérationnels standardisés. Avec des résultats issus de cas uniques de patients, ATI s'efforce d'utiliser des normes de qualité conçues pour fournir des résultats prouvés, prévisibles et efficaces pour les patients.
- Andes Bike Shop
- Enseigne
- 139 m²
- 08/2020
- 1
- -
- Playa Bowls
- Enseigne
- 111 m²
- -
- -
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | SURFACE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| MedStar Health | Santé | 613 m² | 09/2013 | 278 | Régional |
| Neal's Bagels | Restaurant | 407 m² | 01/1993 | 1 | Local |
| Gemelli's Italian Market | Enseigne | 334 m² | - | - | - |
| Ultimate Dental Care | Médecin/Dentiste | 274 m² | - | 1 | Local |
| Kicks Karate | Autres services | 274 m² | 05/2016 | 18 | Local |
| Renewed Minds Counseling | Autres services | 274 m² | - | 1 | Local |
| Potomac Valley Cleaners | Pharmacie | 269 m² | 02/2019 | 1 | Local |
| Artisans Gallery | Autres commerces | 238 m² | - | 1 | Local |
| ATI Physical Therapy | Santé | 238 m² | 02/2019 | 1 067 | National |
| Andes Bike Shop | Enseigne | 139 m² | 08/2020 | 1 | - |
| Playa Bowls | Enseigne | 111 m² | - | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
The Shops at Potomac Valley est un centre commercial bien entretenu et méticuleusement aménagé situé au coin de Darnestown Road et de Quince Orchard Road. Le centre propose des panneaux de signalisation sur les bâtiments et les monuments visibles par les 23 755 véhicules qui traversent l'intersection chaque jour. The Shops at Potomac Valley bénéficie d'un mélange de locataires bien établi et diversifié, ce qui entraîne un trafic fréquent vers le centre. Parmi les locataires figurent des marques nationales telles que Starbucks et Subway, ainsi que des détaillants locaux tels que Aqua Day Spa, Neal's Bagels, Artichoke Art Studio, Potomac Valley Chiropractor et Spring Mill Bread, pour n'en nommer que quelques-uns. Le Shops at Potomac Valley est adjacent au marché de Quince Orchard, qui comprend CVS et Safeway, en face du village de Montgomery avec Dunkin', McDonald's et Wendy's, et à deux pas du lycée Quince Orchard. Autour du centre se trouvent plusieurs communautés résidentielles aisées, abritant 255 239 habitants dans un rayon de 8 miles avec un revenu familial moyen de 125 203 dollars. La population locale combinée aux 120 808 employés de jour représente des dépenses de consommation totales de 2,9 milliards de dollars, la majorité des dépenses étant centrées sur la nourriture, l'alcool et les divertissements. Grâce à son emplacement idéal, Gaithersburg accueille de nombreux visiteurs internationaux et nationaux. Washington D.C. se trouve à 45 minutes en voiture, Baltimore à une heure et trois aéroports internationaux se trouvent dans un rayon de 30 miles, ce qui rend Gaithersburg facilement accessible et bien desservi. De son centre d'affaires en pleine croissance au solide secteur du commerce de détail, Gaithersburg est un choix fantastique pour toute entreprise.
- Panneau monumental
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DU QUARTIER GAITHERSBURG
Gaithersburg est l'une des villes les plus diversifiées de la côte Est et l'une des plus peuplées du Maryland. Les habitants sont généralement des personnes à revenus moyens, attirées par la densité des maisons individuelles et des appartements, ainsi que par l'excellent système scolaire du comté de Montgomery. Ce dernier est l'un des plus grands employeurs du comté et est basé dans la ville, tout comme Medimmune.
Cette concentration d'espaces résidentiels et de bureaux soutient un marché de détail dynamique et l'accès direct à certaines des routes les plus fréquentées du comté signifie que la zone de chalandise de Gaithersburg est beaucoup plus vaste. Gaithersburg comprend plusieurs développements de centre-ville, tels que le RIO Washingtonian, Downtown Crown et les Kentlands. Les consommateurs viennent des environs de Bethesda, Potomac, Silver Spring et même de Frederick, au nord de l'Interstate 270.
Malgré les solides bases fondamentales de Gaithersburg et l'accès direct à l'I-270 et à la State Route 124, la construction de commerces a ralenti au cours des dernières années. La majorité des commerces de détail de la région de Gaithersburg vont des centres de quartier aux commerces de détail généraux. Parmi les principaux occupants, on trouve des studios de fitness, des épiceries et des entrepôts tels que Life Time Fitness et Giant Food.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Nancy Milloy, Director of Properties
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE THE MAGRUDER COMPANIES
Présenté par
The Shops at Potomac Valley | 12101-12175 Darnestown Rd
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