DOWNTOWN CLEARWATER COMMERCIAL OPPORTUNITY 1212 Rogers St Local commercial 274 m² À vendre Clearwater, FL 33756 693 257 € (2 532,98 €/m²)

Découvrez une opportunité de choix pour votre entreprise ou un investissement dans des revenus locatifs. Ce bâtiment en blocs de béton de 2 946 pieds carrés est situé sur un terrain commercial de 0,24 acre avec un emplacement très prisé à Clearwater, en Floride. L'établissement offre 100 pieds de façade routière le long de Rogers Street, directement reliée à la très fréquentée Missouri Avenue (27 000 AADT) et à l'US 19/60 (43 500 AADT), et comprend 18 places de parking. Zoné pour diverses utilisations très demandées, il est idéal pour un cabinet professionnel ou médical, un commerce de détail, un établissement de marijuana médicale, un dispensaire ou une pharmacie.
Situé à seulement un pâté de maisons des principaux détaillants nationaux, des hôtels, des restaurants et des établissements de restauration rapide, cet établissement bénéficie de la proximité d'une activité commerciale dynamique. Dans un rayon de 8 miles, plus de 295 000 habitants ont un revenu médian des ménages de 59 200 dollars. La région devrait connaître une croissance significative d'ici 2028, avec une population active locale de 255 000 personnes.
Situé dans le centre-ville de Clearwater, un mélange unique de charme urbain et d'attrait riverain, le site est une destination touristique internationale qui attire près de 2 millions de visiteurs par an. Niché entre Tampa Bay et le port de Clearwater et à quelques pas du golfe du Mexique, le centre-ville de Clearwater propose de nombreuses boutiques, restaurants et lieux de divertissement pour les visiteurs comme pour les habitants.
Le comté de Pinellas, qui compte plus de 972 000 habitants et est le 7e comté le plus peuplé de Floride, possède un aéroport international et un secteur aéronautique et aérospatial florissant comptant plus de 7 000 professionnels. Elle possède également la troisième plus grande main-d'œuvre manufacturière de l'État. Les plages de Clearwater sont réputées pour être parmi les meilleures des États-Unis, attirant plus de 15,4 millions de touristes par an qui contribuent 7 milliards de dollars à l'économie locale, un chiffre qui continue de croître chaque année. Avec 360 jours de soleil, cette région est une attraction toute l'année. Ne manquez pas l'occasion d'investir dans l'un des meilleurs sites de l'État en matière de réussite commerciale.
Principaux avantages de l'emplacement :
-À moins d'un pâté de maisons des principaux détaillants, des hôtels, des restaurants et des établissements de service rapide.
-Population de 295 000 habitants dans un rayon de 8 miles, revenu médian des ménages de 59 200 dollars.
-Le centre-ville de Clearwater attire près de 2 millions de visiteurs par an avec ses boutiques, ses restaurants et ses divertissements animés.
-La proximité des plages de Clearwater, classées parmi les meilleures des États-Unis, attire plus de 15,4 millions de touristes par an avec un impact économique de 7 milliards de dollars.
Faits saillants économiques régionaux :
Fait partie du Tampa-St. La région métropolitaine de Petersburg-Clearwater, connue pour sa résilience économique et sa croissance. Le comté de Pinellas compte plus de 972 000 habitants, possède un aéroport international et possède la troisième plus grande base d'emplois manufacturiers de Floride.

Marché de l'immobilier commercial :
-Marché actif pour les bureaux, les commerces et les espaces industriels.
-Diminution des taux d'inoccupation, témoignant d'une forte demande dans le secteur des bureaux.
-Disponibilité au détail de plus de 232 000 pieds carrés, répondant à divers besoins commerciaux.
-Des propriétés industrielles bien connectées, adaptées à la logistique et à la fabrication.
Infrastructure et accessibilité :
-Excellent accès routier via l'US 19 et la State Road 60.
-Aéroports à proximité (aéroport international de St. Pete-Clearwater, aéroport international de Tampa).
-Réseau de transport en commun solide grâce à la Pinellas Suncoast Transit Authority.
Qualité de vie à Clearwater :
-Connue pour ses belles plages, ses attractions culturelles, ses parcs et ses festivals annuels.
-Système éducatif solide avec des écoles réputées et des options d'enseignement supérieur.
-Coût de la vie compétitif, ce qui le rend attrayant pour les entreprises comme pour les résidents.
Tourisme et hôtellerie :
-Le tourisme est l'un des principaux moteurs économiques, soutenu par des plages de premier ordre et une industrie hôtelière dynamique.
-L'afflux de touristes tout au long de l'année stimule l'économie locale et crée un marché dynamique pour les entreprises.
Résumé de la ville et du comté :
-Le centre-ville de Clearwater est la beauté au-delà de la plage et constitue une combinaison parfaite de vie au bord de l'eau et d'ambiance urbaine. Le centre-ville de Clearwater est une destination touristique internationale accueillant près de 2 millions de visiteurs chaque année. Nichée entre Tampa Bay et le port de Clearwater, à quelques pas du golfe du Mexique, la ville propose de nombreuses boutiques, restaurants et lieux de divertissement pour les visiteurs et les habitants.
-Le comté de Pinellas compte une population de plus de 972 000 habitants, le 7e de l'État avec un aéroport international, plus de 7 000 professionnels de l'industrie aéronautique et aérospatiale et la 3e plus grande base d'emplois manufacturiers de l'État de Floride. Avec 360 jours de soleil par an, les plages se classent parmi les meilleures des États-Unis, attirant 15,4 millions de touristes par an qui dépensent 7 milliards de dollars par an et augmentent d'année en année.

Présentation de la MSA :
La MSA de Tampa/St Petersburg-Clearwater est la 18e plus grande région métropolitaine des États-Unis avec une population au nord de 3 175 275 résidences et une croissance rapide de 1,39 %, 27 % de sa population étant âgée de 35 à 54 ans. Les principaux employeurs sur le marché de la finance et de l'assurance, de la santé, de l'information et des technologies, de l'avionique, du logement, de l'enseignement supérieur et de la recherche constituent un terreau fertile pour les talents et des emplois de base solides dans tous les domaines. Abritant le port de Tampa, le plus grand port de l'État de Floride, une économie locale de 15,1 milliards de dollars.

Principales voies logistiques :
-L'Interstate 4 (1-4) s'étend sur 22,3 miles reliant Tampa à Daytona Beach à l'échangeur de l'I-95. Traversez la MSA Tampa/Saint-Petersbourg-Clearwater par l'I-275, l'autoroute Roy Selmon et Port Tampa Bay.
-L'Interstate 275 (I-275), située en Floride, est une autoroute auxiliaire de 60 miles de long qui dessert la région de Tampa Bay. Son terminus sud se trouve sur l'I-75, près de Palmetto, où l'I-275 se dirige vers l'ouest en direction du Sunshine Skyway Bridge qui traverse Tampa Bay. À partir de là, l'I-275 traverse Saint-Pétersbourg avant de traverser à nouveau Tampa Bay sur le pont Howard Frankland, puis traverse la ville de Tampa, où elle rejoint un échangeur avec l'I-4 dans le centre-ville de Tampa. Après l'échangeur, l'I-275 passe vers le nord à travers la banlieue de Tampa jusqu'à son terminus nord sur l'I-75 à Wesley Chapel.