121233 OK-9 Local commercial 669 m² 100 % Loué À vendre Eufaula, OK 74432 1 244 209 € (1 860,08 €/m²) Taux de capitalisation 3,31 %

Une propriété commerciale et industrielle légère parfaite de 9,610 acres combine un potentiel de production de revenus avec une marge de croissance suffisante. Comprenant trois bâtiments industriels légers de 40 x 60 (2 400 pieds carrés chacun) actuellement loués entre 1 200 et 1 500 dollars par mois, la propriété génère un revenu brut total de 46 800 dollars par an, avec un potentiel de hausse des loyers à l'avenir. Chaque bâtiment est équipé de compteurs d'électricité séparés et partage un raccordement à l'eau, ce qui simplifie la gestion. Les intérieurs sont dotés de plafonds à chevrons en bois avec isolation en mousse pulvérisée et de toits métalliques pour plus de durabilité et d'efficacité. Les espaces de bureaux varient de 10 x 15 à 10 x 20, répondant à une variété de besoins des locataires. Outre les bâtiments loués, la propriété comprend 5,72 acres d'espaces ouverts, parfaits pour une expansion ou un développement supplémentaire. Idéalement situé sur l'autoroute 9 avec un trafic compris entre 4 800 et 8 500 AADT (selon l'ODOT), cet établissement offre une visibilité et une accessibilité excellentes. Que vous recherchiez un emplacement commercial ou une opportunité d'investissement solide, cette propriété répond à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette occasion ! Tourisme et loisirs : Le lac Eufaula demeure l'un des principaux moteurs de l'économie locale, attirant des visiteurs pour la pêche, la navigation de plaisance et les loisirs de plein air. Le lac Eufaula, le plus grand lac de l'Oklahoma avec plus de 800 miles de côtes, attire un nombre important de touristes chaque année. Sa popularité est soulignée par les fréquents tournois de pêche, les événements de sports nautiques et les activités familiales organisées tout au long de l'année. Le lac est considéré comme l'une des principales destinations touristiques de l'Oklahoma, contribuant de manière significative à une croissance démographique de 0,74 à 1,25 % (en glissement annuel), ce qui a entraîné une croissance substantielle du tourisme local et du développement économique !