Family Dollar | Dollar Tree 1213 E College Dr Local commercial 975 m² À vendre Marshall, MN 56258 1 589 219 € (1 629,16 €/m²) Taux de capitalisation 7,75 %

Horvath & Tremblay a le plaisir de présenter l'opportunité exclusive d'acheter un nouvel immeuble de placement indépendant Family Dollar | Dollar Tree situé au 1213 E College Drive à Marshall, dans le Minnesota (la « Propriété »). Family Dollar | Dollar Tree a encore 9 ans de bail avec cinq (5) options de renouvellement de 5 ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer intéressantes au début de chaque option de renouvellement. La propriété bénéficie d'une façade et d'une visibilité excellentes le long de E College Drive (MN Route 19), le principal corridor commercial de la région, et se trouve à proximité de l'US Highway 59 et de la MN Route 23, les principaux couloirs de banlieue de la région. Le Family Dollar est situé juste à l'est du centre-ville de Marshall et bénéficie d'un accès pratique aux écoles, aux détaillants nationaux et aux restaurants de la région, ainsi qu'à plusieurs complexes industriels qui génèrent du trafic vers le quartier. En outre, l'établissement se trouve à proximité des quartiers résidentiels de Marshall, de la Southwest Minnesota State University et du centre médical régional Avera Marshall. Marshall est situé sur la rivière Redwood, dans la région sud-ouest de l'État, à environ 150 miles au sud-ouest des villes jumelles.