Colee Hammock Multi-family | 1213 SE 1st St
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Colee Hammock Multi-family 1213 SE 1st St Immeuble residentiel 4 lots 1 283 219 € (320 805 €/Lot) Fort Lauderdale, FL 33301
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bâtiment de 3 776 pieds carrés, zoné RM-15, emplacement à Fort Lauderdale, taux d'occupation à 100 %
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Une opportunité d'investissement incroyable située dans le quartier phénoménal de Colee Hammock au centre-ville de Fort Lauderdale. Ce duplex est situé à 3 pâtés de maisons du boulevard Las Olas et offre des possibilités infinies. Chaque unité a des sols carrelés, des comptoirs de cuisine en granit, un espace extérieur privé clôturé et un parking réservé sur un terrain de 6 750 pieds carrés.
Ce quartier haut de gamme attire les résidents qui aiment vivre à quelques pas des boutiques et des restaurants du célèbre boulevard Las Olas, à quelques minutes de la plage de Fort Lauderdale et de l'aéroport FLL.
Le quartier est entouré d'un large éventail de restaurants, de boutiques et de lieux de divertissement. Cette propriété génératrice de revenus génère actuellement 120 000$ de revenus annuels bruts avec un plafond de 6 % ! Avec son atmosphère animée et son accès pratique aux principaux axes de transport, cet emplacement représente une opportunité d'investissement exceptionnelle.
Ce quartier haut de gamme attire les résidents qui aiment vivre à quelques pas des boutiques et des restaurants du célèbre boulevard Las Olas, à quelques minutes de la plage de Fort Lauderdale et de l'aéroport FLL.
Le quartier est entouré d'un large éventail de restaurants, de boutiques et de lieux de divertissement. Cette propriété génératrice de revenus génère actuellement 120 000$ de revenus annuels bruts avec un plafond de 6 % ! Avec son atmosphère animée et son accès pratique aux principaux axes de transport, cet emplacement représente une opportunité d'investissement exceptionnelle.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
118 214 €
|
336,98 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
118 214 €
|
336,98 €
|
| Taxes |
18 345 €
|
52,29 €
|
| Frais d’exploitation |
8 035 €
|
22,90 €
|
| Total des frais |
26 380 €
|
75,20 €
|
| Résultat net d’exploitation |
91 834 €
|
261,78 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 118 214 € |
| Annuel par m² | 336,98 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 118 214 € |
| Annuel par m² | 336,98 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 18 345 € |
| Annuel par m² | 52,29 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 8 035 € |
| Annuel par m² | 22,90 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 26 380 € |
| Annuel par m² | 75,20 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 91 834 € |
| Annuel par m² | 261,78 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 283 219 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 320 805 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 351 m² |
| Nb de lots | 4 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 1 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1964 |
| Style d’appartement | Avec jardin | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Prix | 1 283 219 € |
| Prix par lot | 320 805 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 351 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 1 | 2 903 € | - |
| 1+1 | 3 | 2 293 € | - |
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (92)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 50-42-11-01-1320 | Évaluation totale | 998 131 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 154 784 € (2025) | Impôts annuels | 18 345 € (52,29 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 843 347 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
50-42-11-01-1320
Évaluation du terrain
154 784 € (2025)
Évaluation des aménagements
843 347 € (2025)
Évaluation totale
998 131 € (2025)
Impôts annuels
18 345 € (52,29 €/m²)
Année d’imposition
2024
ZONAGE
| Code de zonage | RM-15 |
| RM-15 |
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