Kansas City MSA | Strategic Market Location | 1214 W Foxwood Dr
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Kansas City MSA | Strategic Market Location 1214 W Foxwood Dr Local commercial 1 347 m² À vendre Raymore, MO 64083 3 823 229 € (2 838,13 €/m²) Taux de capitalisation 8 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- En décembre 2024, Walgreens a annoncé la fermeture de son site de Belton, ce qui en fait le seul Walgreens dans un rayon de 8 miles.
- Raymore est située à 37 miles du centre-ville de Kansas City et est l'une des villes à la croissance la plus rapide du Missouri.
- Situé à 2,5 km du centre médical régional de Belton, un établissement de soins aigus de 85 lits proposant une gamme complète de services hospitaliers et ambulatoires.
- Il y a plus de 2 680 unités multifamiliales à moins de 3 miles de la propriété en question, ce qui permet à un ménage de gagner en moyenne plus de 104 000$.
- Il y a 3 millions de pieds carrés d'espace commercial et plus de 2,6 millions de pieds carrés d'espace industriel à moins de 3 miles de la propriété en question.
- Ce Walgreens est situé à l'angle opposé au nord d'une pharmacie CVS, ce qui en fait un emplacement stratégique pour Walgreens et CVS.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Nous sommes heureux de mettre en vente la propriété Walgreens située au 1214 West Foxwood Drive à Raymore, dans le Missouri (« La propriété »). Walgreens opère à cet endroit depuis 18 ans et a plus de 7 ans de durée ferme restante sur un bail net absolu sans aucune responsabilité de propriétaire. En décembre 2024, Walgreens a annoncé la fermeture du magasin Walgreens le plus proche de la propriété en question, ce qui fait de ce magasin le seul Walgreens dans un rayon de 8 miles à desservir Raymore et Belton avec une population combinée de près de 36 000 habitants.
Raymore, située à 37 km du centre-ville de Kansas City, est l'une des villes les plus dynamiques du Missouri, sa population ayant augmenté de plus de 4,7 % sur une période de 12 mois se terminant en juillet 2023. À moins de 3 km de la propriété en question, il y a plus de 2 680 unités multifamiliales, avec un revenu familial moyen de 104 000$ et plus, fournissant une solide clientèle.
Le Raymore Commerce Center, situé à 5 km au sud de la propriété en question, offre plus de 2 000 000 pieds carrés d'espace industriel de classe A et est l'un des principaux employeurs de Raymore. L'année dernière, URBN a ouvert un nouveau centre de distribution de 60 millions de dollars et de 600 000 pieds carrés adjacent au Raymore Commerce Center, créant ainsi plus de 750 nouveaux emplois. De plus, la propriété est située sur plus de 3 millions de pieds carrés d'espace commercial à moins de 3 miles et bénéficie d'une zone de commerce de détail intense.
Répertorié en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, MO DRE Lic. 2017032771.
Raymore, située à 37 km du centre-ville de Kansas City, est l'une des villes les plus dynamiques du Missouri, sa population ayant augmenté de plus de 4,7 % sur une période de 12 mois se terminant en juillet 2023. À moins de 3 km de la propriété en question, il y a plus de 2 680 unités multifamiliales, avec un revenu familial moyen de 104 000$ et plus, fournissant une solide clientèle.
Le Raymore Commerce Center, situé à 5 km au sud de la propriété en question, offre plus de 2 000 000 pieds carrés d'espace industriel de classe A et est l'un des principaux employeurs de Raymore. L'année dernière, URBN a ouvert un nouveau centre de distribution de 60 millions de dollars et de 600 000 pieds carrés adjacent au Raymore Commerce Center, créant ainsi plus de 750 nouveaux emplois. De plus, la propriété est située sur plus de 3 millions de pieds carrés d'espace commercial à moins de 3 miles et bénéficie d'une zone de commerce de détail intense.
Répertorié en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, MO DRE Lic. 2017032771.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
1 347 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2007
Prix
3 823 229 €
Prix par m²
2 838,13 €
Taux de capitalisation
8 %
RNE
305 858 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Surface du lot
0,58 ha
Stationnement
69 Espaces (51,22 places par 1 000 m² loué)
Façade
88 m le Missouri 58
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2206712 | Évaluation des aménagements | 958 708 € |
| Évaluation du terrain | 302 689 € | Évaluation totale | 1 261 398 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2206712
Évaluation du terrain
302 689 €
Évaluation des aménagements
958 708 €
Évaluation totale
1 261 398 €
(619) 297-0055
x305
CONTACTS
-
Chris Barry -
Jason Pongsrikul -
Pharma Property Group- Drugstore Specialists
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