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1215 8th Ave Local commercial 1 071 m² À louer Greeley, CO 80631
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 071 m² | Négociable | 66,25 € /m²/an 5,52 € /m²/mois 70 944 € /an 5 912 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Total of 13,031 SF (appx) of building space for lease. Lease rate ranges from $7-$57 / SF NNN. Land size: 32,234 total SF (appx.). Prime Multi-family/retail location in development opportunity zone. Major tax benefits and other incentives: Located in Opportunity Zone, Downtown Development District, Redevelopment District, and Enterprise Zone. Ability to add in drive-thru retail. This listing also includes the building at 1201 8th Avenue. Properties are also for sale.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Service au volant
- Unité d'embout
- Possibilité d'ajouter Drive Thru
- Haute visibilité au centre-ville de Greeley
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 071 m² | Surface commerciale utile | 1 071 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1956 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 071 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 071 m² |
| Année de construction | 1956 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Total de 13 031 pieds carrés (environ) de locaux à bâtir à louer. Le taux de location varie de 7$ à 57 $/SF NNN. Superficie du terrain : 32 234 pieds carrés au total (environ). Emplacement multifamilial/commercial de premier ordre dans la zone d'opportunité de développement. Principaux avantages fiscaux et autres incitations : situé dans la zone d'opportunité, le district de développement du centre-ville, le district de réaménagement et la zone des entreprises. Possibilité d'ajouter la vente au détail au volant. Cette liste inclut également le bâtiment situé au 1201 8e Avenue. L'annonce est également en vente pour 2 000 000$.
- Ligne d’autobus
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
1215 8th Ave
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