Freddy's Frozen Custard and Steakburgers | 1215 Highway 85 North
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Freddy's Frozen Custard and Steakburgers 1215 Highway 85 North Local commercial 241 m² À vendre Fayetteville, GA 30214 2 882 868 € (11 971,81 €/m²) Taux de capitalisation 5,70 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Situé dans la MSA d'Atlanta, dans un quartier aisé et en pleine expansion
- Absolute Triple Net Lease sans aucune responsabilité du propriétaire | Bail à long terme de 20 ans
- Croissance annuelle prévue de la population d'environ 1,1 % dans un rayon d'un mile au cours des cinq prochaines années
- Situé dans un corridor commercial dense, à côté du Walmart Super Center, de Publix, de Target, de Home Depot, de Lowe's et de Kroger
- Région environnante aisée avec un revenu annuel moyen des ménages de près de 100 000$
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Graystone Capital Advisors a le plaisir de proposer à la vente en exclusivité une propriété Freddy's Frozen Custard & Steakburgers louée net à locataire unique située dans la MSA d'Atlanta. Cette opportunité de cession-bail pour Freddy comprend un bail triple net absolu de 20 ans qui comprend des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans. Le bail est garanti par JRI Hospitality, le plus grand opérateur franchisé de Freddy's avec plus de 80 sites existants dans 15 États et prévoit une croissance supplémentaire.
Freddy's compte environ 450 établissements et est l'une des chaînes de restaurants à la croissance la plus rapide aux États-Unis. La propriété est stratégiquement positionnée dans une banlieue aisée d'Atlanta avec environ 1 280 000 habitants dans un rayon de 32 miles.
Cette propriété peut être achetée individuellement ou dans le cadre d'un portefeuille de 13 propriétés.
Freddy's compte environ 450 établissements et est l'une des chaînes de restaurants à la croissance la plus rapide aux États-Unis. La propriété est stratégiquement positionnée dans une banlieue aisée d'Atlanta avec environ 1 280 000 habitants dans un rayon de 32 miles.
Cette propriété peut être achetée individuellement ou dans le cadre d'un portefeuille de 13 propriétés.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
241 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2020
Prix
2 882 868 €
Prix par m²
11 971,81 €
Taux de capitalisation
5,70 %
RNE
164 214 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
0,47 ha
Zonage
Commercial
Stationnement
44 Espaces (182,72 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Service au volant
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 05-38-00-159 | Évaluation des aménagements | 351 878 € |
| Évaluation du terrain | 251 503 € | Évaluation totale | 603 381 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
05-38-00-159
Évaluation du terrain
251 503 €
Évaluation des aménagements
351 878 €
Évaluation totale
603 381 €
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