Advance Auto Parts 1215 N Detroit St Local commercial 650 m² À vendre Warsaw, IN 46580 962 833 € (1 480,55 €/m²) Taux de capitalisation 6,85 %

Le groupe Boulder a le plaisir de commercialiser exclusivement à la vente une propriété Advance Auto Parts louée à locataire net à locataire unique située à Varsovie, dans l'Indiana. Advance Auto Parts exerce ses activités sur ce site depuis 2005, enregistre de fortes ventes en magasin et a prolongé le bail à plusieurs reprises, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail court actuellement jusqu'en décembre 2034 et prévoit une augmentation de loyer significative de 21 % lors de la première option de renouvellement. Le bail comporte une clause de location rare qui fournit des rapports de vente au propriétaire (contactez le courtier pour plus de détails).
Le bâtiment de 7 000 pieds carrés bénéficie de son emplacement le long de North Detroit Street (22 600 VPD) et de sa proximité de l'autoroute américaine 30, qui accueille plus de 30 000 véhicules par jour. Les environs comptent une forte présence de détaillants nationaux, notamment Meijer, Lowe's, Walmart, Menards, Starbucks, Buffalo Wild Wings, Sherwin-Williams, O'Reilly Auto Parts et plusieurs autres. Le corridor attire un trafic supplémentaire en raison de l'hôpital luthérien de Kosciusko, un établissement de 72 lits, et de l'aéroport municipal de Varsovie. Plus de 37 500 personnes vivent dans un rayon de huit kilomètres et gagnent un revenu familial moyen de 98 299 dollars.
Advance Auto Parts, Inc. est l'un des principaux fournisseurs de pièces de rechange automobiles qui dessert à la fois les installateurs professionnels et les clients bricoleurs. Fondée en 1932 et basée à Raleigh, en Caroline du Nord, la société exploite plus de 4 700 magasins et 150 agences Worldpac aux États-Unis, au Canada, à Porto Rico et dans les îles Vierges. Advance Auto Parts propose une sélection complète de produits automobiles, notamment des pièces de rechange, des batteries, des accessoires et des articles d'entretien.