Baskin Robbin's, Dunkin', and Subway | 12150 S Cicero Ave
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Baskin Robbin's, Dunkin', and Subway 12150 S Cicero Ave
Local commercial 297 m² 100 % Loué À vendre Alsip, IL 60803 1 552 360 € (5 221,71 €/m²) Taux de capitalisation 6,65 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Dunkin' propose un service de transport au volant très pratique et enregistre de solides ventes
- Comprend une société Subway et un franchisé Dunkin'/Baskin-Robbins bien établi.
- Situé sur l'avenue Cicero (38 km VPD) avec une excellente visibilité et un grand parking commun.
- Situé à quelques pas de l'entrée et de la sortie de l'I-294 (116 000 VPD).
- Accès pratique depuis plusieurs points, y compris des virages directs à gauche et à droite et un accès transversal avec le château blanc adjacent.
- Les loyers intégrés augmentent et Dunkin' a prévu de rénover son magasin en 2024.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Bellagio Real Estate Partners, LLC a le plaisir de présenter l'opportunité d'acquérir un actif de Dunkin' Donuts/Baskin-Robbins and Subway situé au 12148-12150 S Cicero Ave, Alsip, IL. L'actif est occupé par deux détaillants nationaux attrayants, Dunkin' Donuts/Baskin-Robbins et Subway. Ce bâtiment de 3 200 pieds carrés se trouve sur 1,26 hectare et se trouve à quelques pas de l'entrée et de la sortie de l'I-294 (116 000 VPD). Stratégiquement situé du côté matinal de l'avenue Cicero (38 000 VPD), son emplacement privilégié bénéficie de la vigueur de l'économie d'Alsip axée sur les transports et l'industrie manufacturière. La propriété bénéficie de baux stables à long terme avec une Subway soutenue par l'entreprise et un franchisé Dunkin'/Baskin-Robbins prospère, garantissant une croissance fiable des revenus grâce à des augmentations de loyer programmées. Les deux locataires ont démontré une forte occupation historique de la propriété en question, Dunkin' étant en activité depuis 2004 et Subway depuis 2010. L'engagement de Dunkin envers le site est renforcé par le récent renouvellement de leur bail, signé en 2024. Dunkin' enregistre de solides ventes et propose un service de transport au volant très pratique. De plus, Dunkin' devrait faire l'objet d'une rénovation en 2024, renforçant ainsi son attrait à long terme pour le site. Les autres détaillants à proximité incluent Walmart, The Home Depot, Menards, Chick-Fil-A, Starbucks, Aldi et bien d'autres.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
297 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1998
Prix
1 552 360 €
Prix par m²
5 221,71 €
Taux de capitalisation
6,65 %
RNE
103 218 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
0,50 ha
Stationnement
45 Espaces (151,37 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Restaurant
- Signalisation
- Service au volant
- Climatisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 247 545 € | |
| Évaluation du terrain | 122 640 € | Évaluation totale | 370 185 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
122 640 €
Évaluation des aménagements
247 545 €
Évaluation totale
370 185 €
CONTACTS
-
Brad Teitelbaum -
Austin Coll -
Connor Oke -
Gino Badalow -
Bellagio Real Estate Partners LLC
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Baskin Robbin's, Dunkin', and Subway | 12150 S Cicero Ave
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