All 2 BRs | New Electrical & Copper Plumbing | 1216 N Kenmore Ave
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All 2 BRs | New Electrical & Copper Plumbing 1216 N Kenmore Ave Immeuble residentiel 8 lots 3 297 478 € (412 185 €/Lot) Taux de capitalisation 5,54 % Los Angeles, CA 90029
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Every Unit Completely Remodeled with Modern Upgrades and High-End Amenities
- Outstanding Unit Mix – All Two-Bedroom Units
- Reduced Expenses – Tenants Pay Own Gas, Electricity, and Trash Bills
- Interiors Feature In-Unit Washer/Dryers, Mini- Split HVAC Units, Carrara Granite Countertops, Stainless Steel Appliances, and Tankless Water Heaters
- Several Major Building Systems Updated – New Electric Panels and Subpanels, New Copper Plumbing
- Spacious Floorplans – Apartments Average Nearly 1,000 Square Feet Each
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Marcus & Millichap is pleased to announce the opportunity to purchase 1216 N Kenmore Avenue, a completely remodeled multifamily property situated between Los Feliz, Silver Lake, and Virgil Village in Los Angeles, CA. Each of the eight apartments includes two bedrooms with spacious floorplans, as the building spans 7,896 square feet.
In recent years, the entire building has undergone an extensive renovation program that upgraded several major systems as well as all unit interiors. The plumbing was updated to copper pipes while new electrical panels and subpanels were installed, which may help reduce future insurance costs in addition to improving energy efficiency. Each unit also includes its own individual tankless water heater.
Apartment interiors now feature restored hardwood flooring, in-unit washer/dryers, Carrara granite countertops, mini-split HVAC units, and stainless steel appliances. Select units also have private balconies, while tenants also benefit from on-site parking – a rarity among multifamily buildings in this neighborhood – for eight vehicles.
Situated just three blocks from Los Feliz, just south of Barnsdall Art Park, the building affords tenants convenient access to nearby Sunset Junction and Silver Lake, Virgil Village, Larchmont Village, and Franklin Village. Residents can also easily venture into Hollywood to enjoy its world-renowned entertainment and dining experiences.
In recent years, the entire building has undergone an extensive renovation program that upgraded several major systems as well as all unit interiors. The plumbing was updated to copper pipes while new electrical panels and subpanels were installed, which may help reduce future insurance costs in addition to improving energy efficiency. Each unit also includes its own individual tankless water heater.
Apartment interiors now feature restored hardwood flooring, in-unit washer/dryers, Carrara granite countertops, mini-split HVAC units, and stainless steel appliances. Select units also have private balconies, while tenants also benefit from on-site parking – a rarity among multifamily buildings in this neighborhood – for eight vehicles.
Situated just three blocks from Los Feliz, just south of Barnsdall Art Park, the building affords tenants convenient access to nearby Sunset Junction and Silver Lake, Virgil Village, Larchmont Village, and Franklin Village. Residents can also easily venture into Hollywood to enjoy its world-renowned entertainment and dining experiences.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 297 478 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 412 185 € | Surface du lot | 0,08 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 734 m² |
| Taux de capitalisation | 5,54 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.65 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 8 | Année de construction/rénovation | 1927/2015 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 3 297 478 € |
| Prix par lot | 412 185 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,54 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.65 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 734 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1927/2015 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par le locataire
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 2 627 € | 88 |
| 2+1.5 | 4 | 2 666 € | 93 |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (90)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (71)
Bike Score®
Très praticable en vélo (71)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5540-011-003 | Évaluation totale | 3 078 074 € |
| Évaluation du terrain | 2 245 404 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 832 670 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5540-011-003
Évaluation du terrain
2 245 404 €
Évaluation des aménagements
832 670 €
Évaluation totale
3 078 074 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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