A 7-Unit Value Add in Carthay Square | 1217 S Orange Grove Ave
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A 7-Unit Value Add in Carthay Square 1217 S Orange Grove Ave Immeuble residentiel 7 lots 2 063 790 € (294 827 €/Lot) Taux de capitalisation 5,19 % Los Angeles, CA 90019
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Deux logements seront rendus vacants, ce qui permettra des rénovations intérieures immédiates
- À quelques minutes du Grove, du marché fermier et du Beverly Center, permettant un accès facile aux boutiques et divertissements haut de gamme
- Propriété à long terme, propriété et exploitation familiales — Première mise sur le marché en plus de 12 ans
- Entouré de maisons de plusieurs millions de dollars dans certains des quartiers les plus distincts, notamment : Carthay Square, South Carthay et Beverly Grove
- Possibilité de convertir un parking caché en ADU dans le cadre du programme favorable de l'État, offrant un potentiel de croissance futur — L'acheteur doit vérifier
- SCORE DE MARCHE DE 90 (« WALKER'S PARADISE ») — Les courses quotidiennes ne nécessitent pas de voiture, avec un accès pratique aux principaux centres d'emploi de Los Angeles
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
VEUILLEZ NE PAS MARCHER DANS LA PROPRIÉTÉ ET NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES. CONTACTEZ L'ÉQUIPE CHARGÉE DE L'INSCRIPTION POUR PLUS DE DÉTAILS.
Le groupe SR de Marcus & Millichap, en tant qu'agent d'inscription exclusif, a le plaisir de proposer à la vente le 1217 South Orange Grove Avenue, une communauté de sept appartements située à Carthay Square. La propriété en question est située juste au sud d'Olympic Boulevard et à l'est de Fairfax Avenue, dans le sous-marché Miracle Mile, une zone très prisée de Los Angeles.
Située sur une parcelle de 7 115 pieds carrés, la propriété comprend un studio, trois logements d'une chambre et trois logements de deux chambres. Deux des unités seront libérées, ce qui permettra aux nouveaux propriétaires de les rénover immédiatement et d'atteindre les taux de location du marché. La propriété affiche une hausse locative restante de 28 % grâce à la rénovation des unités.
La zone environnante, combinée au potentiel de valeur ajoutée qu'offre un nouveau propriétaire pour rénover les unités restantes et obtenir de meilleurs rendements futurs, fait du 1217 South Orange Grove Avenue une opportunité d'acquisition intéressante.
Le groupe SR de Marcus & Millichap, en tant qu'agent d'inscription exclusif, a le plaisir de proposer à la vente le 1217 South Orange Grove Avenue, une communauté de sept appartements située à Carthay Square. La propriété en question est située juste au sud d'Olympic Boulevard et à l'est de Fairfax Avenue, dans le sous-marché Miracle Mile, une zone très prisée de Los Angeles.
Située sur une parcelle de 7 115 pieds carrés, la propriété comprend un studio, trois logements d'une chambre et trois logements de deux chambres. Deux des unités seront libérées, ce qui permettra aux nouveaux propriétaires de les rénover immédiatement et d'atteindre les taux de location du marché. La propriété affiche une hausse locative restante de 28 % grâce à la rénovation des unités.
La zone environnante, combinée au potentiel de valeur ajoutée qu'offre un nouveau propriétaire pour rénover les unités restantes et obtenir de meilleurs rendements futurs, fait du 1217 South Orange Grove Avenue une opportunité d'acquisition intéressante.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 063 790 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 294 827 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 5,19 % | Surface de l’immeuble | 556 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.6 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 7 | Année de construction | 1959 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 2 063 790 € |
| Prix par lot | 294 827 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,19 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.6 |
| Nb de lots | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 556 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1959 |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | - | 46 |
| 1+1 | 3 | - | 65 |
| 2+1 | 1 | - | 84 |
| 2+2 | 2 | - | 93 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (89)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5086-005-009 | Évaluation des aménagements | 623 049 € |
| Évaluation du terrain | 891 344 € | Évaluation totale | 1 514 393 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5086-005-009
Évaluation du terrain
891 344 €
Évaluation des aménagements
623 049 €
Évaluation totale
1 514 393 €
ZONAGE
| Code de zonage | R3, Los Angeles |
| R3, Los Angeles |
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