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1218 State Highway 434 Local commercial 201 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Winter Springs, FL 32708 2 885 608 € (14 359,88 €/m²) Taux de capitalisation 4,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- BAIL NNN ABSOLU À LONG TERME AVEC GARANT SOLIDE : La propriété est garantie par un bail NNN absolu de 20 ans avec 16,25 ans restants
- EMPLACEMENT TRÈS FRÉQUENTÉ DANS LE COMTÉ DE SEMINOLE : Stratégiquement situé sur la route nationale 434, le site bénéficie d'un développement résidentiel dense
- LOCATAIRE SOLIDE — WENDY'S POURSUIT SON EXPANSION : Wendy's (NASDAQ : WEN) exploite plus de 7 000 sites dans le monde, dont 6 000 sites aux États-Unis
- OPTIONS DE CROISSANCE ET DE RENOUVELLEMENT DES LOYERS ATTRAYANTES : Le bail comprend des augmentations de loyer de 7,5 % tous les 5 ans, avec quatre (4) options de renouvellement de cinq ans
- PROXIMITÉ DE LA MSA D'ORLANDO : Winter Springs fait partie de la MSA d'Orlando-Kissimmee-Sanford, l'une des zones métropolitaines les plus dynamiques des États-Unis.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Service au volant
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
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- Hébergement et restauration
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- Triple net
- Avr. 2041
Wendy's® a été fondée en 1969 par Dave Thomas à Columbus, dans l'Ohio. Dave a fondé son entreprise sur le principe « Quality is Wendy's Recipe® », qui reste le fil conducteur du système Wendy's. Wendy's est surtout connue pour ses hamburgers carrés préparés sur commande, à base de bœuf frais jamais congelé, de salades fraîchement préparées et d'autres plats emblématiques tels que le chili, les pommes de terre au four et le dessert Frosty®. The Wendy's Company s'engage à faire ce qu'il faut et à faire une différence positive dans la vie des autres. Cela se traduit notamment par le soutien de la société à la Dave Thomas Foundation for Adoption® et à son programme emblématique Wendy's Wonderful Kids®, qui vise à faire en sorte que chaque enfant placé dans le système de placement familial nord-américain soit un foyer aimant et éternel. Aujourd'hui, Wendy's et ses franchisés emploient des centaines de milliers de personnes dans le monde entier dans le but de devenir la marque de restauration la plus florissante et la plus appréciée au monde.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Hébergement et restauration | - | - | Triple net | Avr. 2041 |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 06-21-31-507-0000-0020 | Évaluation des aménagements | 492 414 € |
| Évaluation du terrain | 701 579 € | Évaluation totale | 1 193 994 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
1218 State Highway 434
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