
Chipotle | 1219 Burkemont Ave
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Chipotle 1219 Burkemont Ave
Local commercial 283 m² À vendre Morganton, NC 28655 3 115 692 € (11 013,80 €/m²) Taux de capitalisation 5 %



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Contrat de location NNN absolu d'une durée de 15 ans accordé par l'entreprise à Chipotle (NYSE : CMG)
- Augmentation de 10 % des loyers pendant la période principale
- 1er site de Chipotlane dans le comté de Burke
- Aucune responsabilité en matière d'entretien du propriétaire
- Rénovation complète en 2024 avec service drive-thru « Chipotlane » et terrasse extérieure
- Environ 1 heure de Charlotte et Asheville
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
La propriété en question est bien située avec un accès et une visibilité excellents le long de l'avenue Burkemont (22 237 AADT), juste à côté de l'Interstate 40 (46 000 AADT). L'établissement comprend un service de restauration au volant de Chipotlane, dont les ventes sont en moyenne 15 % supérieures à celles du restaurant traditionnel Chipotle. Le site bénéficie d'une population diurne totale de 67 221 personnes dans un rayon de 16 km. Le revenu moyen des ménages est de 83 564 dollars dans un rayon de 16 km du site et la valeur moyenne des maisons est de 304 150 dollars dans un rayon de 5 km du site.
Le site bénéficie d'un emplacement commercial de premier plan à proximité des centres commerciaux, des employeurs et des principaux locataires commerciaux. Le site offre des opportunités uniques façonnées par la trajectoire de croissance de la région environnante, la proximité des centres urbains à PIB élevé et l'accessibilité par rapport aux grands marchés. L'UNC Health Blue Ridge (184 lits) se trouve à 5 km du site. Le site se trouve également à proximité de nombreuses écoles, notamment le Western Piedmont Community College (avec un total de 8 874 inscriptions), le lycée Freedom, le Liberty Middle School, la NC School for the Deaf K-12 et la NC School of Science and Math.
Morganton, en Caroline du Nord, est le siège du comté de Burke dans la zone statistique métropolitaine de Hickory-Lenoir-Morganton (370 000 habitants). Située le long de l'I-40, Morganton est parfaitement adaptée aux propriétés industrielles et logistiques, car elle soutient l'expansion des installations de fabrication et de distribution avec un potentiel de location à long terme stable. L'emplacement stratégique de Morganton, ses coûts d'entrée abordables et la demande locale croissante en font un lieu attrayant pour les développements commerciaux, industriels, hôteliers et à usage mixte.
En association avec ParaSell, Inc. | Un courtier agréé en Caroline du Nord #C32060
Le site bénéficie d'un emplacement commercial de premier plan à proximité des centres commerciaux, des employeurs et des principaux locataires commerciaux. Le site offre des opportunités uniques façonnées par la trajectoire de croissance de la région environnante, la proximité des centres urbains à PIB élevé et l'accessibilité par rapport aux grands marchés. L'UNC Health Blue Ridge (184 lits) se trouve à 5 km du site. Le site se trouve également à proximité de nombreuses écoles, notamment le Western Piedmont Community College (avec un total de 8 874 inscriptions), le lycée Freedom, le Liberty Middle School, la NC School for the Deaf K-12 et la NC School of Science and Math.
Morganton, en Caroline du Nord, est le siège du comté de Burke dans la zone statistique métropolitaine de Hickory-Lenoir-Morganton (370 000 habitants). Située le long de l'I-40, Morganton est parfaitement adaptée aux propriétés industrielles et logistiques, car elle soutient l'expansion des installations de fabrication et de distribution avec un potentiel de location à long terme stable. L'emplacement stratégique de Morganton, ses coûts d'entrée abordables et la demande locale croissante en font un lieu attrayant pour les développements commerciaux, industriels, hôteliers et à usage mixte.
En association avec ParaSell, Inc. | Un courtier agréé en Caroline du Nord #C32060
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
283 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1989
Prix
3 115 692 €
Prix par m²
11 013,80 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
155 785 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,34 ha
Zonage
R-3
Stationnement
54 Espaces (190,89 places par 1 000 m² loué)
Façade
40 m le Burkemont Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Service au volant
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ








TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 44773 | Évaluation des aménagements | 1 307 242 € |
Évaluation du terrain | 445 250 € | Évaluation totale | 1 752 492 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
44773
Évaluation du terrain
445 250 €
Évaluation des aménagements
1 307 242 €
Évaluation totale
1 752 492 €
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