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Mohonk and Main 1219 Rt-213
Local commercial 121 – 344 m² À louer High Falls, NY 12440
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- environ 20 000 voitures par jour
- CVC flambant neuf partout.
- Le bâtiment commercial A dispose de l'utilisation exclusive d'un sous-sol de 500 pieds carrés (non illustré)
- Des tonnes de lumière naturelle
- Le Commercial A est équipé d'un système de graissage enterré dédié.
- Caractéristiques de la zone commerciale A Utilisation exclusive de 750 pieds carrés d'espace extérieur couvert//Caractéristiques de la zone commerciale B Utilisation exclusive de 300 pieds carrés d'espace extérieur couvert
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau A | 223 m² | 2,74 m | 3-10 Ans | 172,43 € /m²/an 14,37 € /m²/mois 38 447 € /an 3 204 € /mois | Brut modifié | |
| 1er étage, bureau B | 121 m² | 2,74 m | 3-10 Ans | 224,65 € /m²/an 18,72 € /m²/mois 27 132 € /an 2 261 € /mois | À déterminer |
1er étage, bureau A
Espace lumineux et ouvert de 167 m² (1800 pieds carrés) baigné de lumière naturelle, offrant une vue panoramique à 180 degrés sur High Falls. Idéal pour un commerce de détail, un café, une boutique de cannabis, un bureau professionnel, un studio de Pilates ou un magasin UPS/FedEx. - Parquet en bois massif - Plafond insonorisé - Terrasse couverte de 70 m² (750 pieds carrés) accessible aux normes ADA - Sous-sol de 46 m² (500 pieds carrés) - 2 salles de bain (dont une aux normes ADA) - Système de graisses dédié intégré au sol pour l'unité - Hotte de type 1 avec variateur de fréquence (VFD) - Eau de ville
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Climatisation centrale
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 2,74 m
- Sous-sol
- Planchers en bois
- Plan d'étage ouvert
1er étage, bureau B
Espace lumineux et ouvert de 130 m² avec une terrasse supplémentaire de 28 m², comprenant une salle de bain conforme aux normes ADA et 2 nouveaux mini-splits haute puissance pour le système de CVC. Idéal pour un commerce de détail, un café, une boutique de cannabis, un bureau professionnel, un studio de Pilates ou un magasin UPS/FedEx.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Système de chauffage central
- Espace d’angle
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Plug & Play
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 2,74 m
- Sous-sol
- Planchers en bois
- Accessible fauteuils roulants
- Plan d'étage ouvert
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 1219 RT-213 , HIGH FALLS, NY 12440
| Espace total disponible | 344 m² | Surface commerciale utile | 511 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1950/2024 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,44/1 000 m² |
| Espace total disponible | 344 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 511 m² |
| Année de construction/rénovation | 1950/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,44/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Possibilité de louer et de laisser votre propre marque sur des espaces commerciaux récemment rénovés à High Falls avec cuisine commerciale et sous-sol. Parfait pour les cafés, les épiceries fines, le cannabis, les épiceries, les plats préparés, les restaurants, les magasins de détail, les bureaux professionnels. Profitez de cette opportunité de location de premier ordre. Deux espaces commerciaux contigus à louer séparément ou combinés à High Falls, New York Situé dans un coin privilégié du hameau de High Falls, cet espace est conçu pour un succès à long terme, afin de captiver les habitants, les visiteurs et les voyageurs de passage. Des caractéristiques distinctives et une construction moderne offrent une opportunité unique pour un nouveau locataire de créer exactement l'espace qu'il souhaite. Principaux points forts : Taux de location indiqué plus les services publics (gaz/électricité/eau/égouts) L'espace est en état AAA Emplacement de choix à haute visibilité dans un coin de rue à High Falls Entièrement rénové, avec des équipements modernes et une polyvalence d'espace, prêt à être personnalisé Idéal pour les cafés, les restaurants, la restauration, l'organisation d'événements ou la vente au détail Un restaurant complet avec une salle à manger spacieuse Espace à manger extérieur de ______ pieds carrés Grande cuisine propre avec hotte de type 1 Sous-sol : préparation, rangement et espace bureau Possibilité supplémentaire de louer un appartement à l'étage pour des bureaux, un logement ou un logement pour employés Une véritable opportunité clé en main pour tous ceux qui souhaitent se démarquer avec cet espace commercial nouvellement construit. Contactez-nous pour plus de détails, y compris des plans d'étage et des visites guidées sur demande.
Présenté par
Mohonk and Main LLC
Mohonk and Main | 1219 Rt-213
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