12198 E 136th St Terrain 4,31 ha À vendre 1 359 327 € Noblesville, IN 46060

Proposition de valeur incroyable pour l'acquisition de cette propriété sans précédent offrant un total de 10,66 acres sur deux parcelles haut de gamme côte à côte (29-11-22-000-014.005-007, 29-11-22-000-014.000-007). Il combine de manière unique un cadre rural, une touche de vie de banlieue et une grande accessibilité urbaine ! Une occasion unique d'acheter une retraite privée isolée, un terrain pour votre propre entreprise, de le louer ou de le détenir pour constituer un capital. Ou tout ce qui précède. Quoi qu'il en soit, ce bien immobilier d'exception invite toutes les personnes extraordinaires à venir y jeter un coup d'œil.
Si c'est le terrain que vous recherchez, c'est celui-ci ! Cette vaste propriété immaculée offre 600 pieds de façade sur la 136e rue (et 300 pieds en bordure de Sand Creek) dans le très recherché comté de Hamilton, dans la région de Noblesville, à seulement 2 minutes au sud du centre-ville de Hamilton, à 2 minutes à l'ouest de l'I69 et à 6 minutes au nord-ouest du lycée primé Hamilton Southeastern. Le centre-ville de Hamilton est un extraordinaire paysage de rue en plein air qui présente un mélange varié de boutiques, de restaurants et de lieux de divertissement, notamment JCPenney, Dick's Sporting Goods, Athleta, Total Wine, Ross Dress for Less et Emagine Entertainment Theater. Vous pourrez y profiter de plus de 85 boutiques et restaurants idéalement situés sur la SR238 et sur l'autoroute I-69, à la sortie 210, desservant la grande région du comté de Hamilton et les communautés environnantes le long du corridor I-69.
Les autres attractions de cette région immédiate sont l'Ascension-St. Hôpital Vincent Fishers, hôpital IU Health Saxony et Ruoff Music Center. La construction du nouveau complexe de 274 acres de Hyde Park se poursuit. La ville de Noblesville et son partenaire MAB Capital Investments indiquent que l'élaboration du plan directeur encouragera les investissements et favorisera le développement économique à quelques minutes à pied et à vélo du centre-ville de Hamilton. Le développement comprendra l'installation des 2 800 pieds d'infrastructure routière et de pont manquants reliant la 141e rue à Marilyn Road. C'est vraiment une période très excitante pour la région de Hamilton County Noblesville.
Les 10,66 acres offrent une visibilité et une accessibilité exceptionnelles au public pour développer et optimiser votre marque et établir la personnalité et la culture de votre entreprise aux yeux de tous ! Niché dans le florissant district de développement planifié du campus corporatif, il présente un immense potentiel de développement et d'investissement des entreprises. En juin 2023, Livability a classé Fishers Indiana #8 des meilleurs endroits où vivre du pays. Il se trouve à seulement 25 minutes du centre-ville d'Indianapolis et à 45 minutes de l'aéroport international d'Indianapolis. Selon le plan global de Fisher 2040, adopté en juin 2016 et modifié en juin 2021, d'ici 2040, la population de pêcheurs devrait augmenter de 30 765 personnes pour atteindre une population totale de 131 525 habitants.
D'autre part, si vous êtes un amoureux de la nature, un passionné de plein air ou quelqu'un qui apprécie simplement l'intimité, l'isolement et la tranquillité, comme le fait ce propriétaire d'origine, vous ne voudrez pas manquer cette trouvaille rare. Cette propriété comprend une maison en rondins construite sur mesure par Log Home Builders of Indiana, un magnifique bâtiment à multiples facettes de 36 pieds x 54 pieds (près de 2 000 pieds carrés) sur poteaux (sol en béton, établis, électricité, etc.) avec un espace extérieur couvert éclairé sur toute la longueur du bâtiment, des champs clôturés, des arbres pittoresques et une façade de Sand Creek (assurance contre les inondations non requise), une piscine hors sol en kayak chauffée au propane avec cadre en acier kayak avec bâtiment de pool house et koinspirant oasis d'étang.
Profitez de la vie à la campagne et des aventures en plein air dans cette charmante maison en rondins bucolique, alliant harmonieusement la chaleur du design rustique au confort de la vie moderne. Cette maison en bois rond est bien plus qu'une simple résidence ; c'est un style de vie. Profitez du charme de vous asseoir sur la grande terrasse en bois couverte en regardant les enfants ou les petits-enfants jouer au soleil ou explorez une ferme d'agrément. Et pensez à toutes les possibilités de divertissement. Ou dirigez-vous vers l'étang à carpes koï. C'est un magnifique mélange d'art et d'ingénierie conçu pour améliorer l'esthétique de votre espace de vie extérieur tout en offrant une oasis de faune aquatique. Bien que l'étang soit inactif depuis quelques années, les éléments essentiels (revêtements, pompes, filtres, eau électrique et courante) sont en place. Mais attendez ! Vous pourrez vous amuser en famille à quelques pas de la véritable piscine de kayak. Installé vers 2014, il bénéficie d'une garantie de 30 ans, la meilleure du secteur, de fonctions de sécurité intégrées et nécessite peu d'entretien. Le bâtiment du pool house de qualité possède des murs et un plafond isolés de 3 pouces d'épaisseur. Il est suffisamment spacieux pour contenir tous les produits chimiques, les pompes et le système de filtration de votre piscine ; et il y a suffisamment d'espace pour ranger les jouets de piscine pour enfants.
En entrant dans cette maison authentique de 2 344 pieds carrés, construite en 1994, vous serez surpris par l'ouverture, les imposants plafonds en bois massif et les luxueux planchers de bois franc. La qualité et le savoir-faire viennent à l'esprit lorsque vous admirez tout le bois naturel, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La porte d'entrée principale est en bois dur d'acajou massif. Toutes les garnitures extérieures et intérieures sont en cèdre brut scié. Tous les matériaux de charpente sont en épicéa, en pin et en sapin. La cuisine et la salle à manger sont en bois de chêne massif. Le bois provenait de l'est des États-Unis, ajoutant une touche d'histoire à l'immobilier.
Le cœur de cette maison : la cuisine spacieuse avec une énorme cuisinière à gaz vintage à huit brûleurs et un four double et les doubles portes vitrées de la salle à manger offrant une vue imprenable en font vraiment un endroit idéal pour se divertir et pour la vie de tous les jours. Le garde-manger du majordome est bien éclairé. Depuis cette zone centrale, vous pouvez vous rendre à pied à l'oasis de votre jardin, un mélange harmonieux de merveilles naturelles où chaque jour ressemble à un week-end de retraite. La suite principale et la chambre d'amis disposent toutes deux de grandes salles de bain complètes, de rangements supplémentaires, de nombreux placards et de grandes fenêtres offrant une vue imprenable. La salle de bain principale a été rénovée en 2021. Bien qu'il n'y ait pas de foyer dans la suite principale pour le moment, une conduite de gaz a été installée pour la commodité d'un nouveau propriétaire. Le vestibule spacieux qui mène à un garage fini chauffé pour deux voitures et demie à chargement arrière avec porte de service, revêtement de sol en époxy et isolation supplémentaire. La porte de garage et l'ouvre-porte de garage ont été remplacés en 2016. Des panneaux électriques côte à côte améliorés ont été ajoutés pour offrir une capacité d'extension et une sécurité accrue.
Au niveau inférieur (LL) se trouve un immense FR avec une confortable cheminée à bois en pierre personnalisée du sol au plafond construite par le maçon local M. Weaver (avec démarreur à gaz). LL dispose de pièces supplémentaires, d'une grande demi-salle de bain, d'un système de filtration d'eau, d'un puits et d'une fosse septique, d'une pompe de puisard avec batterie de secours. Home a remplacé la fournaise à haut rendement par un filtre à air à grande boîte, un climatiseur (2021) et un chauffe-eau au gaz (2020). La beauté de la nature et de la maison convergent ici en parfaite harmonie.