122 College Street Portfolio Sale | 122 College St
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122 College Street Portfolio Sale 122 College St Local commercial 1 104 m² 100 % Loué À vendre Asheville, NC 28801 4 264 605 € (3 862,33 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- - Emplacement privilégié dans le centre-ville d'Asheville, en face du parc Pack Square - Rénovation primée en 2023 (Griffin Award for Adaptive Reuse)
- - Restaurant entièrement loué au rez-de-chaussée de 3 000 pieds carrés avec de hauts plafonds - Bar entièrement loué au niveau inférieur de 3 000 pieds carrés avec entrées privées -- Zonage Flex CBD
- - Grandes fenêtres laissant entrer beaucoup de lumière naturelle et offrant une vue sur la ville et la montagne - Suites résidentielles entièrement meublées, appareils électroménagers ultramodernes, décoration moderne
- - Terrasse sur le toit (400 pieds carrés) avec vue sur le parc Pack Square et les monuments art déco d'Asheville - Architecture historique emblématique en briques apparentes, 1917
- - Deux appartements de luxe de 2 chambres et 2 salles de bains (au 2e étage de 1250 pieds carrés chacun) - Un penthouse de 3 chambres et 3,5 chambres avec mezzanine et terrasse privée sur le toit (dernier étage de 2950 pieds carrés)
- - Nouveaux systèmes électriques, mécaniques et CVC (2023) - Entièrement équipé d'une alarme incendie surveillée - Escapade de secours récemment installée pour une flexibilité de zonage
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Bienvenue au 122 College Street, où le caractère historique rencontre le luxe moderne au cœur du centre-ville d'Asheville.
Situé à quelques pas de l'emblématique parc Pack Square dans le quartier central des affaires animé, cet établissement à usage mixte de 11 885 pieds carrés a fait l'objet d'une rénovation primée en 2023, ce qui lui a valu un Griffin Award pour sa réutilisation adaptative décerné par la Preservation Society of Asheville. Des briques apparentes classiques et des finitions de 1917 définissent la façade du bâtiment, invitant les clients et les locataires à profiter de l'atmosphère lumineuse du restaurant de 3 000 pieds carrés au rez-de-chaussée ou du confortable bar de 3 000 pieds carrés au niveau inférieur, tous deux loués à 100 %.
Depuis College Street, une entrée résidentielle privée mène à 5 040 pieds carrés de suites de luxe spectaculaires situées à l'étage supérieur, dont deux appartements 2BD/2BA magnifiquement aménagés au deuxième étage (1 250 pieds carrés chacun) ; et un penthouse de 3 chambres/3,5 BA au dernier étage avec 2 950 pieds carrés pouvant accueillir 10 personnes. Chacune des suites résidentielles offre des aménagements spacieux, avec de grandes fenêtres offrant une vue magnifique sur la ville. Toutes les suites sont dotées de hauts plafonds et de briques apparentes, créant une esthétique de loft industriel unique au centre-ville d'Asheville.
Le penthouse présente des plafonds époustouflants de 25 pieds et un escalier à longerons qui mène à une mezzanine de 380 pieds carrés. De là, montez sur la seule terrasse privée sur le toit surplombant le parc Pack Square (400 pieds carrés), où les vues imprenables sur les montagnes se marient parfaitement aux structures art-déco emblématiques d'Asheville. Les suites et le penthouse sont proposés entièrement meublés, avec des appareils électroménagers ultramodernes, un mobilier moderne et une décoration élégante.
La propriété est entièrement arrosée et équipée de nouveaux systèmes électriques, mécaniques et CVC, ainsi que d'un système d'alarme incendie surveillé. Un escalier de secours récemment installé offre une flexibilité pour les utilisations du zonage du quartier central des affaires, offrant ainsi une adaptabilité future au propriétaire.
Avec son emplacement imbattable, son design primé et ses mises à jour impeccables, le 122 College Street est vraiment un incontournable : une occasion rare de posséder une propriété emblématique dans le centre-ville d'Asheville.
Situé à quelques pas de l'emblématique parc Pack Square dans le quartier central des affaires animé, cet établissement à usage mixte de 11 885 pieds carrés a fait l'objet d'une rénovation primée en 2023, ce qui lui a valu un Griffin Award pour sa réutilisation adaptative décerné par la Preservation Society of Asheville. Des briques apparentes classiques et des finitions de 1917 définissent la façade du bâtiment, invitant les clients et les locataires à profiter de l'atmosphère lumineuse du restaurant de 3 000 pieds carrés au rez-de-chaussée ou du confortable bar de 3 000 pieds carrés au niveau inférieur, tous deux loués à 100 %.
Depuis College Street, une entrée résidentielle privée mène à 5 040 pieds carrés de suites de luxe spectaculaires situées à l'étage supérieur, dont deux appartements 2BD/2BA magnifiquement aménagés au deuxième étage (1 250 pieds carrés chacun) ; et un penthouse de 3 chambres/3,5 BA au dernier étage avec 2 950 pieds carrés pouvant accueillir 10 personnes. Chacune des suites résidentielles offre des aménagements spacieux, avec de grandes fenêtres offrant une vue magnifique sur la ville. Toutes les suites sont dotées de hauts plafonds et de briques apparentes, créant une esthétique de loft industriel unique au centre-ville d'Asheville.
Le penthouse présente des plafonds époustouflants de 25 pieds et un escalier à longerons qui mène à une mezzanine de 380 pieds carrés. De là, montez sur la seule terrasse privée sur le toit surplombant le parc Pack Square (400 pieds carrés), où les vues imprenables sur les montagnes se marient parfaitement aux structures art-déco emblématiques d'Asheville. Les suites et le penthouse sont proposés entièrement meublés, avec des appareils électroménagers ultramodernes, un mobilier moderne et une décoration élégante.
La propriété est entièrement arrosée et équipée de nouveaux systèmes électriques, mécaniques et CVC, ainsi que d'un système d'alarme incendie surveillé. Un escalier de secours récemment installé offre une flexibilité pour les utilisations du zonage du quartier central des affaires, offrant ainsi une adaptabilité future au propriétaire.
Avec son emplacement imbattable, son design primé et ses mises à jour impeccables, le 122 College Street est vraiment un incontournable : une occasion rare de posséder une propriété emblématique dans le centre-ville d'Asheville.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 104 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1917/2023
Prix
4 264 605 €
Prix par m²
3 862,33 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
4 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
3,90
Surface du lot
0,03 ha
Zonage
CBD - Central Business District
Stationnement
11 Espaces (9,96 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Mezzanine
- Restaurant
- Système de sécurité
- Terrasse sur le toit
- Climatisation
- Détecteur de fumée
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (90)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 9649-40-7722-00000 | Évaluation des aménagements | 1 264 258 € |
| Évaluation du terrain | 388 739 € | Évaluation totale | 1 652 996 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
9649-40-7722-00000
Évaluation du terrain
388 739 €
Évaluation des aménagements
1 264 258 €
Évaluation totale
1 652 996 €
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