Conviva Care Center | 122 Saint Cloud Rd
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Conviva Care Center 122 Saint Cloud Rd
Bureau 1 394 m² À vendre San Antonio, TX 78228 5 952 895 € (4 270,91 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Investment Grade Credit Locataire - (NYSE : HUM)
- Il reste plus de 8 années de location avant la fin de la période principale - Nouvelle construction 2021
- Situé le long de St Cloud Rd, entre Bandera Rd et W Woodlawn Avenue, plus de 33 000 VPD au total
- #1 Le fournisseur de soins primaires pour personnes âgées le plus important et le plus dynamique du pays (Humana's PCO)
- Nouveau toit installé en 2021 avec une garantie de 20 ans
- À proximité du centre-ville de San Antonio — La population de la MSA dépasse les 2,7 millions
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton est heureuse d'offrir aux investisseurs une excellente opportunité d'acquérir un centre de soins Conviva à locataire unique à San Antonio, au Texas. Le Conviva Care Center est une filiale en propriété exclusive d'Humana, Inc. (NYSE : HUM), qui gère plus de 340 centres de soins à travers le pays et dessert plus de 390 000 personnes âgées. Il reste plus de 8,4 années de bail au terme principal du bail net, avec quatre périodes d'option de 5 ans, des augmentations de loyer tous les 5 ans et des responsabilités minimales du propriétaire, fournissant des flux de trésorerie résistants à l'inflation pour les années à venir.
Le bâtiment de 15 003 pieds carrés situé sur une grande parcelle de 1,76 acre est stratégiquement positionné sur St Cloud Road, entre Bandera Road et W Woodlawn Avenue, qui ont un trafic combiné supérieur à 33 000 VPD. De plus, la propriété en question se trouve à 1,6 km de l'université St Mary's, l'université catholique romaine privée de 135 acres qui accueille près de 2 000 étudiants. Le centre-ville de San Antonio se trouve à seulement 8 km de la propriété en question et compte une population MSA de plus de 2,7 millions d'habitants. Les détaillants à proximité incluent Walmart Supercenter, McDonald's, Raising Cane's, Jack in the Box, Dutch Bros Coffee, CVS Pharmacy, Chase Bank et bien d'autres.
Il s'agit d'une excellente opportunité d'acheter un actif médical/commercial à San Antonio, au Texas, avec un locataire de première qualité, des augmentations de loyer et un bail net.
Le bâtiment de 15 003 pieds carrés situé sur une grande parcelle de 1,76 acre est stratégiquement positionné sur St Cloud Road, entre Bandera Road et W Woodlawn Avenue, qui ont un trafic combiné supérieur à 33 000 VPD. De plus, la propriété en question se trouve à 1,6 km de l'université St Mary's, l'université catholique romaine privée de 135 acres qui accueille près de 2 000 étudiants. Le centre-ville de San Antonio se trouve à seulement 8 km de la propriété en question et compte une population MSA de plus de 2,7 millions d'habitants. Les détaillants à proximité incluent Walmart Supercenter, McDonald's, Raising Cane's, Jack in the Box, Dutch Bros Coffee, CVS Pharmacy, Chase Bank et bien d'autres.
Il s'agit d'une excellente opportunité d'acheter un actif médical/commercial à San Antonio, au Texas, avec un locataire de première qualité, des augmentations de loyer et un bail net.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 394 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2021
Prix
5 952 895 €
Prix par m²
4 270,91 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
357 174 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
1 394 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
0,71 ha
Zonage
F1 - Commerciale
Stationnement
24 Espaces (17,22 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Cour
- Signalisation
- Panneau monumental
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Walk Score®
Très praticable à pied (76)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 08340-009-0400 | Évaluation des aménagements | 3 434 527 € |
| Évaluation du terrain | 694 401 € | Évaluation totale | 4 128 928 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
08340-009-0400
Évaluation du terrain
694 401 €
Évaluation des aménagements
3 434 527 €
Évaluation totale
4 128 928 €
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