122 Toby Springs Ln Immeuble residentiel 2 lots 674 761 € (337 380 €/Lot) Taux de capitalisation 7,88 % Mcdonough, GA 30253

Ce quadruplex rénové est un joyau rare, offrant des rendements impressionnants et un emplacement de choix qui le distingue sur le marché de l'investissement. Évaluée à 850 000 dollars à la suite d'une réhabilitation de 120 000 dollars achevée au cours des 14 derniers mois, cette propriété de 5 192 pieds carrés bénéficie d'un taux de capitalisation élevé de 7,78 %. En supposant un taux d'intérêt de 6,3 % et une occupation complète, la propriété peut générer un revenu brut annuel combiné de 71 736 dollars. Avec un taux de dépenses annuel estimé à 16 % du revenu brut (11 477,76 dollars), la propriété génère un bénéfice d'exploitation net (NOI) de 60 258,24 dollars. Croissance et taux de capitalisation prévus : en louant des loyers d'occupation complète à 1 850$, vous bénéficierez d'un taux de capitalisation de 9,63 % et d'un flux de trésorerie annuel positif de 31 418,61$. Le bâtiment comprend quatre unités bien conçues : deux avec 3 chambres et 2,5 salles de bains, et deux avec 2 chambres et 2,5 salles de bains. Chaque unité est soigneusement aménagée avec des appareils de cuisine modernes, des salons spacieux et des patios privés en béton récemment coulé avec un placard de rangement donnant sur une grande cour commune. L'établissement comprend également des aires de stationnement réservées pour plus de commodité pour les locataires. Située à moins d'1,6 km du centre-ville de McDonough et à 4 km de l'I-75, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Ce quadruplex constitue une opportunité d'investissement de premier ordre, combinant des mises à jour modernes, des services publics payés par les locataires et un emplacement stratégique pour générer des revenus constants et une forte croissance financière, un choix idéal pour élargir votre portefeuille. ***Aucune visite avant la période de due diligence. Toutes les unités sont occupées. Veuillez ne pas déranger les locataires*** Le vendeur est prêt à acheter un tarif réduit sur la base d'une offre acceptable.