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The Exchange Building 122 W Pine St
102 – 902 m² À louer Orlando, FL 32801
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 103 | 102 m² | - | Négociable | 296,63 € /m²/an 24,72 € /m²/mois 30 313 € /an 2 526 € /mois | Brut modifié | |
| 1er étage, bureau 110A | 290 m² | 3,35 m | Négociable | 296,63 € /m²/an 24,72 € /m²/mois 85 980 € /an 7 165 € /mois | Brut modifié | |
| 2e étage, bureau 206 | 510 m² | - | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, bureau 103
Utilitaires inclus : Eau incluse dans OPEX Stationnement : Non inclus**Possibilité de subdiviser la suite par plan d'étage. Voir le plan
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
1er étage, bureau 110A
Espace de bureau ouvert avec deux bureaux privés et une salle de conférence. Toilettes privées. En bon état, il pourrait être prêt à être occupé rapidement. Les baux sont conclus au format NNN, le loyer de base est de 15$ le pied carré, le CAM actuel est de 10$ le pied carré.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 1 Bureau privé
- 1 Salle de conférence
- Plafonds finis: 3,35 m
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
2e étage, bureau 206
- Prêt clé en main
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- COUVERTURE
- Heath First Advisors
- Finance et assurances
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- Innovations Design Group
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Heath First Advisors | Finance et assurances | - | - |
| Innovations Design Group | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - |
| PlanSource | Autres services | 2 | National |
| PowerDMS | Information | 1 | Régional |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 122 W PINE ST , ORLANDO, FL 32801
| Espace total disponible | 902 m² | Surface commerciale utile | 8 083 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1988 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 902 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 8 083 m² |
| Année de construction | 1988 |
À PROPOS DU BIEN
Le bâtiment Exchange est un immeuble de bureaux et de commerce de détail emblématique du centre-ville qui comprend des espaces au rez-de-chaussée avec des entrées extérieures individuelles. Le grand atrium ouvert donne une atmosphère expansive à l'intérieur à thème historique. À l'origine le centre commercial de la gare historique de Church Street, l'Exchange sert aujourd'hui d'espace de bureau unique pour les locataires technologiques, les architectes, les ingénieurs et les fournisseurs d'assurance.
- Accès 24 h/24
- Atrium
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The Exchange Building | 122 W Pine St
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