Rent-A-Center 1220 Main St Local commercial 2 173 m² 100 % Loué À vendre Keokuk, IA 52632 747 405 € (343,89 €/m²) Taux de capitalisation 12,36 %

**Opportunité d'investissement de premier ordre sur Main Street à Keokuk, IA**
Ce centre commercial bien entretenu situé au 1220 Main Street à Keokuk, dans l'Iowa, constitue un investissement solide doté d'un potentiel de croissance substantiel. D'une superficie de 26 200 pieds carrés répartis sur trois unités, la propriété comprend deux locataires stables à long terme, Goodwill Industries et Rent-A-Center, générant un bénéfice d'exploitation total de 105 152 dollars. Il est possible d'augmenter encore les flux de trésorerie en augmentant les loyers jusqu'à un montant attractif de 8 dollars le pied carré. La stabilisation prévue avec des loyers ajustés au marché pourrait porter le bénéfice d'exploitation net à environ 137 000 dollars, ce qui constituerait une forte hausse pour les investisseurs.
Principaux points forts de la propriété :
- **Trois unités** totalisant 26 200 pieds carrés, avec des locataires établis.
- **Rénovations récentes** en 2015, un toit solide, une mécanique mise à jour et un parking récemment refait avec un grand espace de stationnement (144 places).
- **Design fonctionnel** avec des hauteurs de plafond de 13 pieds 8 pouces, trois baies vitrées et des options d'aménagement flexibles, ce qui le rend adaptable à divers locataires de commerces de détail ou de services.
Cet emplacement bénéficie d'une excellente visibilité sur la rue Main, qui est la principale artère commerciale de Keokuk et sert également d'autoroutes 218 et 61. Avec une moyenne de 12 100 véhicules qui circulent chaque jour, l'établissement bénéficie d'une forte exposition et d'une accessibilité à la fois par rapport à la circulation locale et interétatique. Situé en face de Walgreens et à quelques pâtés de maisons de l'autoroute 136, cet emplacement attire des clients de l'Iowa, de l'Illinois et du Missouri, renforçant ainsi son attrait en tant que destination de shopping régionale.
En tant qu'immeuble d'investissement, ce centre commercial présente une combinaison unique de stabilité, de potentiel de croissance et d'emplacement stratégique à Keokuk, le principal centre économique du comté de Lee. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir une propriété avec des locataires établis, des améliorations visibles et des avantages substantiels grâce à des ajustements de bail.