1221 Route 25A Local commercial 163 m² À vendre Smithtown, NY 11787 1 001 814 € (6 161,96 €/m²) Taux de capitalisation 8 %

Une opportunité incroyable ! Entièrement rénové il y a trois ans à partir de zéro. Bâtiment d'angle indépendant à Smithtown. Offre 1 750 pieds carrés d'espace utilisable ! Propriétés situées sur la 25A, très fréquentée. 8 places de parking. Le bâtiment est entièrement accessible aux personnes handicapées, actuellement zoné pour 50 personnes. Les rénovations comprennent, sans s'y limiter, le toit, la façade, les fenêtres, le système CVC, l'électricité, la plomberie, le stationnement, la surveillance et le système de gicleurs. Le bâtiment est entièrement alimenté de manière intelligente et peut être commandé à distance, avec des thermostats et des lumières. Les portes sont dotées d'une technologie intelligente : il suffit d'appuyer sur un bouton pour que la fenêtre passe de complètement transparente à givrée. La façade du bâtiment est dotée de grandes fenêtres vitrées, offrant une excellente visibilité depuis la route. Dispose d'un vaste espace pour la signalisation et l'image de marque. Le premier étage comprend de hauts plafonds, un plan d'étage ouvert, des planchers de bois franc, des lambris surélevés sur mesure et des moulures. Spa comme salle de bain accessible aux personnes handicapées au premier étage. Escalier en bois d'acajou menant au sous-sol aménagé avec CO. Trois fenêtres de sortie, hauts plafonds. Salle de conférence fermée, alimentation électrique de 200 ampères, chauffage au gaz. Climatisation centrale à deux zones. Douglas Mini Split pour le sous-sol. Des impôts peu élevés. Les anciennes utilisations de la propriété pour la construction étaient un magasin de bagels, des bacs à graisse existants, un magasin de spiritueux et un nettoyeur à sec. Actuellement exploité comme centre d'affaires et espace de bureau mobile. Tous les meubles et les cabines sont vendus avec le bâtiment. De l'autre côté de la rue CVS, la première rangée se trouve un parking public si l'utilisateur propriétaire a besoin de plus de places de stationnement. Le propriétaire prend sa retraite, passons un accord !