Arda Building - Value-Add Office Investment 1222 10th St Bureau 1 371 m² À vendre Woodward, OK 73801 507 173 € (369,84 €/m²) Taux de capitalisation 8,73 %

Charter Realty est heureuse de présenter aux investisseurs qualifiés une opportunité exceptionnelle à valeur ajoutée d'acquérir un immeuble de bureaux au centre-ville de Woodward, en Oklahoma. La propriété est occupée à 89 % et louée principalement à l'État de l'Oklahoma. Les baux à court terme offrent à l'investisseur la flexibilité nécessaire pour repositionner la propriété en augmentant les loyers tout en collectant des flux de trésorerie auprès de locataires gouvernementaux solides.
Situé à l'angle de l'US Hwy 270 (Oklahoma Ave) et de la State Highway 34 (9th St), cet établissement bénéficie de sa position au premier carrefour immobilier commercial de la ville avec un trafic combiné de 30 700 voitures par jour. L'US Hwy 270 constitue le principal corridor de transport entre Oklahoma City, la capitale de l'État, et le nord-ouest de l'Oklahoma et la région de l'enclave. Des voitures circulent juste devant cet établissement. Le parking de l'établissement bénéficie également d'un accès direct à la State Highway 34, qui s'étend sur 290 km entre la frontière sud de l'Oklahoma et le Texas et sa frontière nord avec le Kansas.
Les bureaux à proximité incluent les services gouvernementaux de la ville et du comté ainsi que Woodward News. Les locataires commerciaux des environs incluent Walgreens, AutoZone, Western Drug, Dairy Queen et Ace Hardware. Le trafic supplémentaire sur ces artères importantes comprend McDonalds, Walmart Supercenter, Arby's, Carl's Jr, Dollar General, Dollar Tree, NAPA Auto, Candlewood Suites, Comfort Inn, Holiday Inn et Hampton Inn.
Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir une véritable opportunité à valeur ajoutée sur des biens immobiliers de premier ordre au centre-ville, offrant aux investisseurs une sécurité à long terme et un potentiel de rendements importants.