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Dundas Street Plaza 1222 Dundas St Local commercial 223 – 1 624 m² À louer Woodstock, ON N4S 7V9
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Occupation fin 2025/début 2026 (sous réserve de l'approbation du plan du site et des permis).
- Exposition directe à l'autoroute 401 et à l'autoroute 403 (401 - 3,5 km, 403 - 10 km).
- La zone commerciale autoroutière (C4) permet un large éventail d'utilisations commerciales.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 223 m² | 10-20 Ans | 304,19 € /m²/an 25,35 € /m²/mois 67 825 € /an 5 652 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B | 1 030 m² | 10-20 Ans | 236,59 € /m²/an 19,72 € /m²/mois 243 717 € /an 20 310 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau C | 371 m² | 10-20 Ans | 304,19 € /m²/an 25,35 € /m²/mois 112 844 € /an 9 404 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau A
Freestanding PAD
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau B
Building B upto 10904sf, Inline Units starting at $35psf, End-cap units starting at $40psf, possible Drive-thru starting at $50psf
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau C
Freestanding PAD, Drive-thru possible Drive-thru Rents at a premium
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Service au volant
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 624 m² | Surface commerciale utile | 1 624 m² |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 1 624 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 624 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
Découvrez le cadre animé de Woodstock, Zone ON, où se trouve la propriété. Ce florissant la communauté offre un mélange parfait de commerce commodités. #3 ville à la croissance la plus rapide au Canada par https://immigration.ca/15-fastest-growing-cities-incanada/ en mai 2024. • À proximité de l'usine de fabrication Toyota. • Profitez d'un accès rapide aux restaurants et aux boutiques rue Dundas, très fréquentée. • Grâce à son emplacement stratégique au cœur du sud-ouest de l'Ontario, les environs de la propriété offrent un cadre accueillant toile de fond pour la prospérité de votre entreprise. • Exposition directe à l'autoroute 401 et à l'autoroute 403 (401 - 3,5 km, 403 à 10 km). • Emplacement privilégié à quelques minutes en voiture des principaux hubs tels que Kitchener-Waterloo (50 km), Cambridge (45 km) et Londres (60 km). Fournit suffisamment possibilité de se connecter non seulement à Woodstock résidents, mais aussi consommateurs des villes environnantes bien. • La zone commerciale autoroutière (C4) permet un large éventail d'utilisations. • Occupation fin 2025/début 2026 (sous réserve du plan du site) approbation et permis).
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Dundas Street Plaza | 1222 Dundas St
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