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Taylor & Payne Portfolio 1222 Taylor St Immeuble residentiel 18 lots 2 109 652 € (117 203 €/Lot) Auburndale, FL 33823

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

18 unités situées entre deux propriétés situées à moins de 0,2 mille l'une de l'autre
Hausse des loyers mensuels de 163$ et plus par rapport à des propriétés comparables dans la région d'Auburndale
Un terrain supplémentaire d'environ 1/4 de terrain (1225 rue Taylor) en face de la propriété de Taylor St offre la possibilité de construire des unités supplémentaires

Construction en blocs de béton des années 1980 avec 89 % de plans de 2 chambres
Les installations de blanchisserie de chaque propriété fournissent des sources de revenus et des commodités supplémentaires aux locataires
Idéalement situé le long du corridor industriel I-4 en pleine croissance et à seulement 15 minutes en voiture du centre-ville de Lakeland

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Le portefeuille Taylor & Payne se compose de deux propriétés totalisant 18 unités, stratégiquement situées à distance de marche l'une de l'autre à Auburndale, en Floride. Construite dans les années 1980 avec une construction durable en blocs de béton, cette communauté offre une combinaison d'unités favorable, 89 % des plans d'étage étant des unités spacieuses de deux chambres. Auburndale est idéalement située le long du corridor industriel I-4 en pleine expansion, et à seulement 15 minutes du centre-ville de Lakeland, qui accueille des employeurs tels que le siège social de Publix, le centre de santé régional de Lakeland et un centre de distribution Amazon, entre autres. Lakeland, classée 18e ville à la croissance la plus rapide des États-Unis en 2024, a connu une croissance démographique significative de 9,81 % depuis le recensement de 2020, offrant un fort potentiel d'investissement.
Le portefeuille Taylor & Payne offre à un acheteur une hausse de loyer mensuelle réalisable de 163$ par unité après de légères rénovations intérieures. Cette hausse est soutenue par rapport à des propriétés similaires dans la région, ce qui en fait une opportunité exceptionnelle sur un marché en forte croissance. En outre, il existe une laverie sur place qui offre des opportunités de revenus supplémentaires aux propriétaires, tout en améliorant l'expérience des locataires. Cerise sur le gâteau, le vendeur inclura également environ 1/4 d'acre de terrain dans la vente (situé au 1225 Taylor St), situé juste en face de la propriété Taylor St, offrant un potentiel de développement futur et l'ajout d'unités supplémentaires pour augmenter les rendements.

Executive Summary - Taylor and Payne - Franklin Street

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	2 109 652 €	Classe d’immeuble	C
Prix par lot	117 203 €	Surface du lot	0,55 ha
Type de vente	Investissement	Surface de l’immeuble	1 240 m²
Nb de lots	18	Nb d’étages	1
Type de bien	Immeuble residentiel	Année de construction	1982
Sous-type de bien	Appartement	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Style d’appartement	Avec jardin

Prix	2 109 652 €
Prix par lot	117 203 €
Type de vente	Investissement
Nb de lots	18
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement
Style d’appartement	Avec jardin
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,55 ha
Surface de l’immeuble	1 240 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1982
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.