5.29% CAP w/ 57% Rental Upside by York Blvd. 1223 N Avenue 56 Immeuble residentiel 10 lots 2 127 997 € (212 800 €/Lot) Taux de capitalisation 5,29 % Los Angeles, CA 90042

Le 1223 N. Ave 56 est une propriété à valeur ajoutée de 10 unités située sur un vaste terrain de 12 603 pieds carrés, à un pâté de maisons au nord de York Boulevard, le cœur artistique de Highland Park. Ce quartier animé abrite des lieux populaires tels que Kumquat Coffee, Block Party, The York, Joy, Collage Coffee, etc. Situé à seulement 2,4 km de l'Occidental College, l'établissement peut servir d'option de logement hors campus. Construite en 1950 et 1953, cette propriété comprend (4) unités de 2 chambres et (6) unités de 1 chambre réparties dans (3) bâtiments de 2 étages. Elle est actuellement vacante à 20 %, offrant un potentiel de location immédiat. La propriété est cotée à 232 000 dollars par unité, 184 dollars par pied carré de terrain, avec un taux de capitalisation de 5,29 % et un grm de 12,14 grm sur la base des loyers actuels. Cette propriété présente une opportunité de valeur ajoutée remarquable, avec une hausse locative d'environ 57 %. Aux loyers de marché prévus, il devrait se stabiliser à un taux de capitalisation de 10,19 % et à 7,54 GRM. Les caractéristiques supplémentaires de la propriété incluent un portail automatique et neuf places de stationnement en tandem en surface. Le 1223 N. Ave 56 est disponible à l'achat individuel ou dans le cadre d'un portefeuille comprenant une propriété de 16 unités située à 1,6 km, au 144 S. Ave 55. Pour plus d'informations, veuillez contacter Kenny Stevens.