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Modera Beaverton 12230 Broadway Street
Local commercial 155 – 385 m² À louer Beaverton, OR 97005
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Retail 1 | 155 m² | Négociable | 346,26 € /m²/an 28,85 € /m²/mois 53 593 € /an 4 466 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Retail 2 | 230 m² | Négociable | 346,26 € /m²/an 28,85 € /m²/mois 79 746 € /an 6 645 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau Retail 1
Commerce 1 – Espace en ligne de 1 666 pieds carrés ; recherche une utilisation commerciale ou de services.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
1er étage, bureau Retail 2
Commerce de détail : espace en ligne de 2 à 2 479 pieds carrés ; recherche restaurant / café / bar à bières ; possibilité de division.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 12230 BROADWAY STREET , BEAVERTON, OR 97005
| Espace total disponible | 385 m² | Surface commerciale utile | 385 m² |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 385 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 385 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
Location préalable d'un nouvel espace de vente au détail, de service et de restauration à Modera Beaverton • Centre-ville de Beaverton -------------------- Commerce de détail 1 : 1 666 pieds carrés | Vente au détail/service Taux de location : 35 $/pi² NNN Vente au détail 2 : 2 479 pieds carrés | Restaurant/café Taux de location : 35 $/pi² NNN -------------------- Caractéristiques de la propriété : • Espace de restauration, de vente au détail et de service à louer à Modera Beaverton • À la recherche de produits de beauté, de remise en forme, de fleuriste, de vêtements, de boulangerie, de restaurant, de bar à vin, de robinetterie • Grandes fenêtres avec belle façade sur la rue sud-ouest de Broadway • 30 places de stationnement dans les rues du sud-ouest de Lombard • Modera Beaverton est une communauté à usage mixte comptant 312 unités et 4 145 m². Espace commercial au rez-de-chaussée d'un mètre carré ; livraison prévue pour le deuxième trimestre 2025 -------------------- Caractéristiques de l'emplacement : • Intersection très fréquentée entre SW Broadway et SW Lombard avec plus de 8 000 VPD • Proximité du centre-ville de Beaverton avec commerces de détail, services, restaurants et espaces verts • À huit minutes à pied des lignes WES Commuter Rail et TriMet MAX Light Rail à l'arrêt Beaverton Transit Center Station • Les sites touristiques situés à proximité incluent Ava Roasters, Afuri, Beaverton Farmers Market, Carina's Bakery, Giovanni's, Mingo, Orangtheory Fitness, Raindrop Tap House, Trader Joe's, Fred Meyer et Home Depot.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Modera Beaverton | 12230 Broadway Street
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