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12234 Shadow Creek Pky - Building 8, Units 104-106 Bureau 177 m² 668 668 € À vendre Pearland, TX 77584
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Salle blanche modulaire de classe ISO 7 idéale pour le secteur médical/la R&D, la pharmacie et la biologie, les occupants ayant besoin d'un espace de laboratoire ou d'un bureau traditionnel.
- Espace mansardé aménagé avec plus de 6 pieds d'espace libre, idéal pour le rangement
- État impeccable avec finitions de classe A
- Tonnage de puissance lourde et de CVC comparable à celui des espaces industriels
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Condo de 1 908 pieds carrés à usage de bureau/médical/R&D et de laboratoire Finitions de classe A avec 4 bureaux, une grande salle de conférence, une cuisine, 2 toilettes avec douche Salle blanche modulaire ISO Classe 7 (16 pi x 16 pi) - Spécifications complètes disponibles sur demande 3 unités CVC Trane Plus de 500 ampères de service N'a pas été inondé pendant l'ouragan Harvey - Situé dans la zone inondable X, risque d'inondation minimal
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
1 LOT DISPONIBLE
Lot 104-106
| Surface du lot | 177 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 668 668 € | Nb de places de stationnement | 10 |
| Prix par m² | 3 772,27 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 7470-0001-020 |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 177 m² |
| Prix | 668 668 € |
| Prix par m² | 3 772,27 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 10 |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 7470-0001-020 |
DESCRIPTION
Finitions de classe A
4 bureaux, une grande salle de conférence, une salle de pause, 2 toilettes avec douche et une salle blanche modulaire
3 unités CVC Trane
Service de plus de 500 ampères
Salle blanche modulaire ISO 7 de 16 pi x 16 pi (spécifications complètes disponibles sur demande)
Stationnement ouvert. Le propriétaire actuel dispose de 2 places devant la porte d'entrée qui ne sont pas « réservées », mais seul le propriétaire s'y gare et il est entendu que ces espaces appartiennent à ces unités. Nombreuses places de stationnement en surface adjacentes.
NOTES SUR LA VENTE
Condo à bureau médical occupé par son propriétaire à vendre
729 000$ ou 629 000$ (329,66$ PSF) sans salle modulaire
Utilisateur propriétaire d'origine
Idéal pour le secteur médical, la R&D, la pharmacie, la biotechnologie et les bureaux traditionnels.
Finitions de classe A et systèmes de construction haut de gamme - (3) CVCA Trane/Heavy Power/Système de filtration de qualité laboratoire/Sprinklered/3 sorties/Revêtement de sol en céramique/Douche
Dépenses opérationnelles 2024 :
Impôts - 12 770$ (6,69$ PSF)
HOA - 7 300 DOLLARS (3,83 DOLLARS PAR PERSONNE)
Assurance - 8 800 dollars (4,61 dollars PSF)
Building 8, Sts. 104-106
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Système de sécurité
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Cuisine
- Espace d’entreposage
- Chauffage central
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Éclairage encastré
- Entreposage sécurisé
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
ZONAGE
| Code de zonage | PUD (La propriété se trouve dans un district de développement planifié (« district de développement urbain »). Utilisation générale des bureaux, y compris les services professionnels, immobiliers, fiscaux et d'assurance) |
| PUD (La propriété se trouve dans un district de développement planifié (« district de développement urbain »). Utilisation générale des bureaux, y compris les services professionnels, immobiliers, fiscaux et d'assurance) |
Présenté par
12234 Shadow Creek Pky - Building 8, Units 104-106
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